购房“坑”很多，牢记这“三步走”，助你买到好房子

李雪梅

购房时有哪些安全隐患？牢记购房“三步走”，保你购房无忧

文/楼市大家谈（quanadcom）
购房作为人生头等大事，在交易的时候，往往会有人没有注意到的坑，就算是再怎么避免，难免在买房过程中有自己没有注意到的地方。一般作为购房小白，在买房之前都是比较迷茫的，尤其是现在很多人基本都是贷款买房，又要首付又要贷款，比全款买房来的更麻烦，要注意的细节更多。一些常见得“坑”很多人还是知道的，但是还是有些“安全隐患”很多人没有注意到。购房时有哪些安全隐患？牢记购房“三步走”，保你购房无忧。
一、房价不透明
这个问题主要是在公摊面积上表现出来，在2月份的时候，住建部关于提出公摊面积按照套内面积计算，直接让楼市更加透明，让房价更加透明了，不会让老百姓在买房上付出的糊涂账，也让那些不良开发商不能用公摊面积来做手脚了，当然，现在这个提议还没有正式确定下来。房价不透明，一直就是购房者在买房过程中常常会遇到的问题，在买房的时候一定要注意这点。
二、虚假广告
无论是在租房领域还是买房领域，虚假广告都是存在的，按照某平台员工的爆料，他们就是为了先把顾客吸引过去，不说交易成不成功，先把人“骗”过来再说。比如写了房子优惠多少多少，结果一看并没有优惠，比如房子送什么东西，结果什么也没有送。虚假广告也是房企营销的手段，为的就是吸引人去买房、看房。
三、延迟交房
这个是在买期房的时候常见的情况。因为期房在建设过程中难免会遇到这样那样的问题，万一资金出现了问题，拿房时间可能就要推迟了，可能会影响你的规划。

除了以上这些安全隐患，还有许多许多在购房的时候应该注意的问题，例如签合同的时候一定要仔细看合同规不规范，在拿房的时候一定要请专业的验房师等等。在买房的时候，牢记这“三步”就行了。
第一、房屋信息要查清楚
这一点是必须的。前段时间出了新闻，某女士买房子的时候跟人说好的是买的第几层，结果后面一查才知道，原来根本就没有那一层，这就是自己不注意，怪开发商也怪自己。房屋的各种信息都要查清楚，比如房子的位置、楼层，开发商有没有五证，以及各种各样的信息，必须要全部知道，后面还有一一对应，如果对不上那就麻烦了。
第二、签订协议要慎重
购房合同是一个凭据，如果出现了问题，购房合同上只要写了而开发商没有执行，那么你完全可以拿起法律的武器来对付开发商。签订协议的时候，一定要一个字一个字的看好，然后有疑问一定要说好，如果觉得协议有些条款没写或者是写的不清楚，最好自己做补充协议。总之，买房签协议签合同一定要谨慎。
第三、付款要注意
这一点也很重要，关于定金和订金的区别，相信大家也了解了，另外，贷款买房的也要注意，首付支付时间和凭据一定要拿好。

买房并不是一件简单的事情，在买房之前，要做好充分的准备，不至于到时候遇到问题无从下手解决。
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