新积分落户政策发布后，怎样才能在南京落户？买房就够了吗？

小何

想要落户南京怎么办？光买房就能在南京落户吗？

文/楼市大家谈（quanadcom）

2019年南京积分落户新规发布之后，对于怎样才能在南京落户，结合南京之前的人才引进政策，不少人开始感到糊涂了起来，新积分落户政策发布之后，想要在南京落户该怎么办？光是买房就够了吗？目前，关于外地人如何才能在南京落户，分为以下两种情况：

一、 纯户籍落户政策

首先需要提到去年南京发布的人才引进政策，凡40周岁以下，拥有本科及以上学历的外地人，只要在南京创业就业，凭毕业证可直接在南京入户，今年二月份，南京政府发布消息，该人才引进政策还将持续一年。

其次，由国家认定的人才，如《江苏省海外高层次人才居住证》、《南京市人才居住证》B证持有者，国家千人计划专家，均拥有直接落户南京的资格。而符合以下条件，同样可以直接落户南京：

1、 退伍士兵安置南京；

2、 满足定居条件的华侨；

3、 安置南京的退役运动员，且该运动员已在南京被用人单位录用；

4、 配偶、子女、父母拥有南京户籍，投靠配偶、子女及父母落户；

5、 跟随驻扎在南京的部队成员在南京定居。

二、 积分落户政策

关于南京的积分落户政策，之前是闹得沸沸扬扬，认为是刺激南京楼市的重要手段，然而光买房就能在南京落户吗？并不是，只是在南京买房可以获得较大比重的积分。

外地人想要落户南京，如果并不满嘴纯户籍落户条件，累计积分需满100分，才能拥有落户南京的资格，积分来源以及具体积分方式如下：

1、 基础积分指标。

基础积分指标包括三个方面。

一是社保指标，通俗来说就是已经在南京购买社保，24个月以内，每月计1分，24月以上60月以下，超出月份每月计1.5分，60月以上，超出月份每月计1.8分；

二是居住时间积分指标，时间与积分分配对应与社保指标一致；

三是房产积分指标，这就是大众最为关心的买房与落户问题，假如在南京买房，按建筑面积计算，每一平米计1分，但最高不得超过90分，租房居住不计分。

2、 加分指标

在基础积分指标的起点上，想要在南京落户，还想存在以下几项加分指标。

一是年龄指标，以40周岁为起点计5分，每减一岁加1分，年龄积分最高不超过20分。在南京买房的年轻人一般都在30岁左右，也就是说，只要在南京购买一套85平米的住房，就已经拥有了在南京落户的资格；

二是婚姻指标，除投靠配偶政策外，配偶拥有南京户口，结婚满一年，加10分；

三是兵役指标，有过参军行为，现已退役，加20分；

四是落户区域指标，在南京申请落户，如果申请区域为江宁区，加20分，浦口区加40分，六合、溧水、高淳加50分；

五是技能指标，达到不同的国家职业技术资格，加分状况不一，职业资格五级加40分，职业资格四级加60分，初级专业技术资格加80分。

其他加分指标如下图所示：

因此，光买房并不足以在南京落户，而如果在南京买了房子，落户要简单得多。

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