年轻人最大的错误是不是过早贷款买房成房奴？

小何

谢邀，有一点必须明确，任何选择正确与否的判定，都脱不开实际需求与具体条件。

在大众意识当中，多数人买房都是一种刚需，买房存在着必要性，只是时间早晚问题，然而就是这个时间早晚，让不少年轻人感到纠结，究竟什么时候才是买房的最佳时机，那么在做决定之前，最先应该考虑的问题，就是具体条件。

什么是具体条件？

一，购房能力问题。假如年轻人本来就不具备购房能力，强行买房、跟风买房的话，即使你刚参加工作，就采取特殊手段凑足了首付，买下了一套属于自己的房子，接下来又怎样呢？房子未必就属于你，一旦出现断供问题，不但房子得而复失，自己的征信记录同样也会受到影响，或许以后都不能再贷款买房了。

二，购房政策问题。假如年轻人决意要购房的城市，存在这种种购房限制，比如说需要缴纳多少年的社保，需要在当地工作多久等条件，方才允许在当地买房，一旦自己恰好属于被限购的对象，不是考虑该不该买房的问题，而是根本没有买房的条件。

什么是具体需求？

买房虽然存在必要性，但在某一时间段内，却是未必存在必要性的，年轻打算过早买房之前，假如经济较为困难，需要考虑清楚，自己是否存在迫切的买房需要。

比如说年轻人很快就要结婚了，那么买房确实是现下的迫切需求，虽然经济比较困难，但并不是没有买房的希望，此时选择果断买房，并不需要犹豫。

假如自己暂时还没有迫切的买房需求，自己还年轻，还没真正享受过生活，不如再等几年再考虑买房之事，没有必要浪费自己大号青春年华，该出去走走，该到处看看，没有必要轻易放弃，让自己过早地进入精打细算的拮据状态。

当然，如果有能力买房的话，从经济收益的角度来看，越早越买房收益必然越高，中国的房价必然还会不断上涨，买得早就是赚到了。但是，不是所有年轻人，人生都最为看重经济收益。

因此，在买房之前，不少人还需要考虑这样一个问题，自己究竟更看重经济的收益，还是更看重生活的享受，它们并非永远不能兼容，不能兼容的只是一小段时间之内。