张家口的房价居然还在涨，接下来四年内，张家口的房子还能买吗？

小何

张家口的房价居然也这么高，四年后张家口的房价还能保持住吗？

文/楼市大家谈（quanadcom）

经历多去年的楼市动荡，房企开始收缩战略，将重点逐渐落回一二线城市，而关心楼市变动的大众，关注焦点也主要是落在一二线城市上，当初因为房价上涨闹得沸沸扬扬的三四线城市，越来越淡出大众的视野，除非是有意在本地买房的本地人。而在三四线城市当中，张家口是一个特别的城市，分明是个四线城市，房价均价居然达到了11000。

张家口市是河北省下辖地级市，位于河北省西北部，是冀西北地区的中心城市，连接京津、沟通晋蒙的交通枢纽，原来也不算是一个多起眼的城市，外地人对于张家口最大的印象，不是京张铁路的终点，就是异常鲜美的口蘑。作为一个四线城市，张家口GDP总量在河北省内相对靠后，概在2014年之时，张家口的房价还不算高，房价均价大概在6000到8000左右，而当地居民的收入也并不高，人均月收入才1000左右。

然而，伴随着张家口申办冬奥会的成功，张家口的房价迅速上涨，目前张家口的房价均价大概为11000元，作为冬奥会主会场的崇礼区房价更是夸张，房价均价居然已经接近20000，赶超不少二线城市的房价。对于这一现象，大众一般是认为，张家口的房价上涨，来自于冬奥会的带动。

不过，冬奥会要到2022年才正式开幕，接下来的四年内，张家口的房子还能买吗？张家口的房价居然也这么高，四年后张家口的房价还能保持住吗？

平心而论，张家口房价的上涨，也不止是因为冬奥会，确实存在棚改政策的推动以及北京市人口疏散问题。然而随着棚改的叫停，张家口已经失去了房价上涨的一大动力，而北京市的人口疏散，主要有两大方向，一是燕郊，二是石家庄，向张家口迁移的并不算主流，而冬奥会带来投资者的涌入，才是张家口房价快速上涨的本质原因，只是，投资者在张家口的炒房行为，和我们正常认知上的炒房行为有着本质的不同。

炒房客对于张家口的定位，其实是旅游城市的定位，将张家口的房子，看作是旅游住房，房价上涨的动力，在于旅游资源，在于冬奥会的申请。因此，在冬奥会还未开幕之前，张家口的房子一直存在炒作空间，房价也一直存在上涨空间，接下来年，投资张家口的房产并做到迅速转手，依然有利可图，然而四年之后，张家口几乎失去了最大的旅游资源——冬奥会，也就是说，张家口将失去它的旅游特色，失去它的房价上涨动力。四年之后，在本身人均收入不高、GDP总量较低、无任何大型企业的张家口，房价将难以维持下去。

张家口的房子还能不能买呢？现在购买张家口的房子还算不算是明智的选择？刚需者当然可以买，投资者现在也可买，只是需要格外慎重，而四年之后，或许将面临较大的风险。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。