有首付款就可以买房了？新婚夫妻准备买房，无奈没有破这“三关”

李雪梅

新婚夫妻准备买房，无奈被这“三关”挡在门外，买房的要注意了

文/楼市大家谈（quanadcom）

最近一位朋友在买房的时候遇到了一些问题。作为新婚夫妻，他们在买房之前也做了一些准备，把首付款也凑上了，但是在买房的时候，却遇到了不少阻拦。也是做准备做的不够吧，买房真的不是一件容易的事情。

先看钱的方面，如果打算贷款买房的人，除了要准备房子首付款，还需要准备诚意金、定金、物业管理费、契税、手续费等等一系列费用，很多人都只是刚好准备好首付款，等到关键时候又拿不出多余的钱了，眼看着房子和自己擦肩而过。所以为什么说买房能多准备点钱就多准备点呢，你往往不知道这些钱都花到哪里去了，总之，多准备点没有错。这对夫妻倒不是没有准备够钱，而是在贷款钱遇到了几个问题。有首付款就可以买房了？新婚夫妻准备买房，无奈没有破这“三关”。

一、      信用出现问题

这个是很多人都没有注意到过的。现在社会是网络社会，什么支付都方便，手机扫一扫，然后就能购物还能使用信用卡，但是有些人总是逾期还款，虽然都还了吧，但是基本上都会逾期还款，或者是把自己的信息借给别人贷款做生意什么的，导致自己的信用出现问题，在贷款之前查的时候被查不出来，银行始终不肯放款。这对夫妻就是因为妻子的信用不好，信用卡透支了常常逾期还款，导致买房的时候不能以妻子的名义贷款，所以房子还没有买下来。

二、      公积金贷款贷不下来

现在的年轻人买房，都有一个福利，除了首套房优惠之外，还可以利用公积金贷款，可以为自己省下一笔不小的钱。公积金贷款虽然放款速度慢一些，有些开发商也不太喜欢用公积金贷款的人，但是贷不贷的下来还是一个问题呢。这对夫妻在公积金上面也出现了问题，一方面是信用不好，一方面是妻子刚失业公积金断缴了，所以公积金贷款这条路就行不通，而丈夫又不想白白浪费这一笔钱，所以打算暂时先不买房。

三、      房产证写谁的名字？

关于房产证上面写谁的名字，夫妻为此大吵了一架，因为丈夫出的钱比较多，而且他考虑以后可能会买第二套房，为了妻子的首套房优惠，所以这套房先不写妻子的名字，没想到跟妻子说了之后，妻子觉得他防着自己，导致婚姻刚开始就受到了质疑，又因为买房的前面两个问题没有解决，两人为此吵了一架还没有和好，因此妻子就在朋友圈求告知有什么办法可以解决买房的问题。

只能说这对夫妻还是太年轻了，据笔者所知，两人刚大学毕业一年多就结婚了，很多事情还没有想清楚，而在买房这件事上面也一直没有想清楚，因为有父母的帮助，所以两人有了首付就想赶快把房子买了，没想到遇到了这三个问题，两人的感情也受到了影响了。

为什么太年轻呢？因为他们的想法还没有想清楚，信用出问题是自己平时不注意，公积金贷款下不来是因为工作不稳定，而房产证写谁的名字也没有想好，则是因为两人的感情还不够深厚。无需批判谁的对错，只能说买房不能马虎，也不要因买房这件事影响了两人的感情，事情总有解决的办法。这个事例也给很多没有买房的人提了一个醒，大家要注意以上三点。

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