买房要求千万条，交易安全第一条，新手必须了解的安全知识

李雪梅

买房要求千万条，交易安全第一条，如何让交易更加安全？

文/楼市大家谈（quanadcom）

中国人对房子的执念，那是千年未变，尤其是现在这个社会上，房子更是显得尤为重要。大家生活水平的提高，对居住地的要求也越来越高，农村想去城里买房，小房子想换大房子，大房子想换洋房别墅，我们对房子的要求是越来越高了。

买房要求千千万万，比如买房一定要看地段，地段决定了房子的升值潜力，地段好的房子，再怎么破那也是有升值潜力的，比如学区房、地铁房，一直都是城市人民争夺的点，纵使破旧的二手房，也是有人买的，大家看重的仅仅是居住价值吗？并不是，而是它的升值潜力；比如买房一定要看户型，如果只是刚需自己买房，那自然房子的舒适度是排在第一位的，买得起房子就了不起了，还挑三拣四的么？要求没有那么高，南北通透的户型成为了大家争夺的点；再比如房子的配套，配套就包括周围的建筑，公交地铁，最好应有尽有，还要有超市商场菜市场，可供日常居住需求。除了这些要求，还有很多细节大家也有要求。

比如房子的楼层一定要是黄金楼层，黄金楼层是最受大部分人欢迎的，但是往往又很难抢到自己喜欢的楼市；还有价格不能太高，现在年轻人赚钱都不容易，自然希望买到物美价廉的房子了。

对房子的要求那么多，但是交易安全是最重要的，否则自己的钱可能打了水漂了。买房要求千万条，交易安全第一条，新手必须了解的安全知识，如何让交易更安全？

首先，要去品牌房企那里买房

很多人贪小便宜，从不正规或者是没有五证的开发商那里去买房子，认为买的房子更便宜，虽然便宜，但是开发商如果没有五证，你拿房产证就拿不到，五证是你买房的时候首先要查明的。如果有了五证，也最好去品牌开发商那里买房，因为为了信誉问题，他们不会做出很多损害购房者利益的事情，而且品牌开发商的手续、合同可能也会更规范一些，你买房的时候大胆放心的买房就行了。

其次，签合同要注意数字和条款

买房最重要的还是签合同，不良开发商常常会在合同上面做手脚，比如小数点移一个位置你没有注意，很多数字你也懒得看，这都是不行的。签合同是最重要的一项，不要看合同那么多懒得一条一条去看，最好花点心思和时间一条一条去看如果觉得还有什么没有写清楚，最好添加补充协议把这些写清楚，否则吃亏了你都没地方说理去。

最后，买二手房一定要找中介

这一点一定要强调，常常有人为了省几个中介费直接找房东买房，然后房东拿了钱不见人影了，或者抬高房价，让你白白浪费一笔钱。找中介有两大好处，一个是能促进交易更快达成，一个是通过中介交易会更安全，毕竟他是你们交易的见证人，有第三方在，总不至于吃亏。

所以不要在买房之前想的多容易多美好，拿到房子了就高兴地找不到北了，挑选房子的要求再多，你都要注意交易安全这一点，毕竟大家赚钱也不容易，很多还是贷款买房，更需要注意交易安全了，最好买房之前做足功课，或者买房的时候要专业人士一起去，总之，模范那句话：买房要求千万条，交易安全第一条。

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