与其猜测南京的卫星城，不如在当地买房，溧水或将是南京养老圣地

小何

南京的年轻人终于瞄准了溧水，反正是刚需，不如在溧水买房养老

文/楼市大家谈（quanadcom）

让目前南京的年轻人感到无比困扰的，正是南京的房价，均价28000左右的南京房价令不少正在南京的工作的年轻人打消了在南京的定居的念头，决定回到家乡买房，然而回乡买房虽然解决了买房问题，却并不意味着解决了住房问题，毕竟年轻人不可能为了已经买房就轻易放弃自己的工作，回乡买房之后，基本也住不上几天，这就意味着，自己即使有了房，也还是需要租房居住，住房问题没解决，生活压力反而是之前的好几倍。

因此，一些在南京工作的年轻人考虑到在南京的工作问题，决定在南京周边城市购房，南京周边的滁州、马鞍山、镇江房价都不算高，2019年3月，滁州房价均价大概为6436元，马鞍山房价均价大概为6566元，而镇江房价均价大概为9528元，即使是对于工作没几年的年轻人来说，买房压力并不算太大，首付多则14万，少则不到10万，每月月供多则4000，少则2500左右。

随着南京都市圈进程加快，南京进一步扩张，一些城市甚至传出将并入南京的消息，在这种情况下，有意在南京周边买房的年轻人忍不住猜测，哪个城市将成为南京市区未来的卫星城，自己应该在哪里买房？然而与其猜测南京的卫星城，不如就在当地买房，溧水区或将是南京养老圣地。

溧水区位于南京的中南部，是国家重要影视基地和农业科技基地，华东地区重要交通枢纽和物流中心，长三角地区制造业基地和现代化产业集聚区，同时也是南京四大副城之一。溧水北近江宁区南临高淳，区域面积较为广阔，开发度并不高，目前溧水的房价均价大概在12000左右，也就普通二线水准，比起南京其他区域动辄三四万的房价，溧水的买房压力无疑要小得多。

如果决意在南京工作的话，在溧水区买房，出行也比较方便，溧水首先是靠近江宁，江宁作为南京正在升起的新星，是南京的重要的创新基地，新兴产业相对密集，对于年轻人来说，就业机会较多，而贯通溧水区的地铁S7号线已经开通，溧水区域南京主城区直接连接，快速联系，如果选择在溧水区买房，无论是上下班还是出行娱乐，相对比较方便。而溧水目前买房并不限购，外地如果想要在南京落户的话，溧水申请落户可直接加50分。

不过溧水区买房也存在一个问题，从投资角度来看，目前溧水区投资效益并不高，房价水平的高低需要经济实力的支撑，目前的溧水论起经济发展水平，远逊于江宁区，房价具有一定的上涨空间，然而同一时间段内，溧水区房价上涨幅度并不算高。然而目前南京的年轻人终于瞄准了溧水，反正自己买房是刚需，不如就在溧水买房养老。

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