高房价下让我们很敏感，什么都是套路？但这几点事实你得认清

李雪梅

高房价刚需们的敏感：什么都是套路！但这几点事实你却视而不见

文/楼市大家谈（quanadcom）

可以说，现在的楼市是一个很敏感的时候，对于房企来说，现在最担心的还是房子卖不出去，生怕自己赚不了钱；对于炒房客来说，如今每一次调整和政策的走向，都会影响他手中的房子能不能卖出去或者是卖多少钱价钱；而对于购房者来说呢，房企套路多，该不该买房还很迷茫，生怕一不小心成为了接盘侠。

高房价之下让我们很敏感，似乎什么调控和房企的每一步动作都能让我们感到满满的套路，房企套路确实多，为了卖出去房子也能理解，但是高房价又给我们带来了不一样的体验，那就是购房者更加理性了，不再冲动的去买房，不再想当然的认为房价会大涨或大跌了。思维的变化其实是一个好变化，虽然房企满满的套路，但是似乎有人对此有些误解，接下来就来分析分析吧。

最近提到一个鼓励农民购房的消息。近日，山东省菏泽市成武县鼓励农民购房，很多人就说了，无论顾不鼓励自己早晚都会去城里买房，因为结婚，因为工作，因为孩子。加上多地落户政策的宽松，似乎都让人觉得买房容易了不少呢，不过很多人就觉得这是套路，想要农民去当接盘侠？有专家也说了关于农民进城买房的事情，把消化库存的事情交给农民，真的把农民当成接盘的了么？显然，许多农民是有意见的，觉得这都是套路，所谓的买房补贴，最后还是接盘侠吃亏。

还有一个是女性购房人口的增长。近日，贝壳找房网站发布了《2019年女性安居报告》，报告体现了女性购房者逐年增加，尤其是一线城市女性购房的人增长比例比二线城市多很多。有人就觉得很奇怪，没看见身边那么多女性买房啊，这不就是想告诉女性赶快去买房么？甚至有人觉得这是地产商在给女性洗脑，为的就是让女性撑起房地产半边天。只能说大家想的挺多的吧，大数据可能说明不了具体城市，但是一线女性买房人口增多是可以想象的，并不是随意乱编的一个数据，而且女性独立不是一件好事么？虽然女性购房者增多，但是其实也没有什么不好，说明社会发展的好。

只能说大家确实比较敏感，觉得哪里都是套路，也不怪大家这么敏感。即使很敏感，那有几个事实我们还是要认清的，很多人选择性视而不见，但是我们不能否认以下几个事实。

首先，2019年的调控目的不是降房价，而是稳定房价。很多人觉得有楼市调控，所以房价肯定会降下来，自己只需要再等等就好，其实这完全背离了调控的目的，调控是稳定房价而不是让房价大跌。所以该买的还是得买，还再等房价大跌的可以洗洗睡了。

其次，买房不能拖太久，该买的还是得买。其实现在很多购房者在自己跟自己较劲，说什么房价不降多少自己就不买，显然是不理性的看法。买房是人生一个阶段中必须经历的，就算你20多岁不买，30多岁40多岁怎么也得买，否则就打光棍吗？现在结婚不容易，要在城里有房有车，这是很现实的一件事。

最后，有些福利是真福利，有些福利是“套路”。前面也说了，现在大家都比较敏感，看谁都不顺眼的那种，但是不能否认的是，有些房企确实为了卖出房子打出了不少福利，比如买房送车位、送飘窗等等，虽然有黑心开发商最后没有兑现诺言，但是相信大部分开发商还是没有那么黑心的。还有一点，如果你所在城市的贷款利率下跌了，那么就可以考虑买房了，这个可是真福利。

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