日本已进入低欲望社会，我国的“低欲望社会”，究竟改变了房地产什么？

李雪梅

我国和日本一样，开始进入了“低欲望社会”，对房地产有什么影响？

文/楼市大家谈（quanadcom）

这一段时间里面看了很多数据，比如我国去年离婚人口超过了几百万，比如北上广结婚人数降低，从攒钱结婚到了攒钱不婚的改变，又比如女性买房比例增加，29%的女性凭借一己之力买了房子，似乎我国和日本一样，开始进入了“低欲望社会”，大城市年轻人不结婚、不生子、不买房，反而更享受生活，把钱拿来追星、痴迷电子影像等等，这和日本如今的现状很相似，当然，这些“低欲望”在大城市表现的比较强烈，而在小城市依旧有一大群年轻人买房结婚，大城市的平均结婚年纪都比小城市高出很多。

日本是怎么样的情况呢？其实自从经历了上世纪的经济危机之后，日本群众对于炒股、买房、投资似乎就没有那么有兴趣了，也是因为房地产泡沫的破碎，导致日本民众更加追求稳定的生活，日本确实是一个值得旅游的国家，如果你去过日本，就会发现那里的生活节奏没有那么快，如果你接触到了日本人，那么他一定攒钱买房，而是就是把钱存起来，日本银行的存款几乎多到用不完，而这种状况与中国却恰好相反。实际上，在2018年的时候，都还有许多人认为，我国的经济泡沫就要被刺破了，对楼市很不看好，很像是上个世纪的日本。但是到了2019年，显然楼市降温了，大家看待房价也更加理性了，那么，是经济危机到底日本很多人不愿意去投资、去买房吗？

笔者认为是这样的，存款能让人感到更加安定，也能拿来做别的事情，日本人享受着生活，变成了低欲望社会。那么为什么也有人说我国是低欲望社会呢？现在还不明显，可能在大城市确实存在这种低欲望的现象，不结婚不生子不买房，其实不买房这一点就很容易被反驳，因为大城市有钱人更热衷于买房，只能说随着时间的推移，未来或将诞生大批不买房的群体，但是笔者认为还很遥远，因为我们对房子的执念，不是一朝一夕能改变的。

自古以来，我国老百姓对房子都十分看重，古代多是叫宅子，如今的北京四合院都价值连城，北京的房价也一步登天。其实现在已经好很多了，不少00后甚至90后对于买房没有80后来的执着，秉承着买得起就买，买不起就晚点买的思想，但是相对别的国家，例如日本和美国来说，我国人民对房子还是放不下。那么，我国和日本一样，开始进入了“低欲望社会”，对房地产有什么影响？

其实在笔者看来，“低欲望”还没有在我国表现的特别强烈，所谓的“佛系”并不是体现的太彻底，而且00后基本上也不缺房子，有家里人给安排好。从房地产的角度来说，低欲望社会并不代表没人买房子了，只能说，随着楼市的健康发展，未来投资房子的人可能会减少很多，减少资本流入房地产行业，这是现在需要解决的一个问题，而且炒房客也变少了，未来买房仅仅是用来居住的，而不是用来投资的，房价最好不要大涨大跌。但是一二线城市的房价还是有上升的可能，起码经济的发展，让房价不会轻易降下去的，只不过比起这几年来说，2019年乃至后面几年，大家对于投资买房确实是“低欲望”了，而且房产税也还没有出来，出来之后，将更会减少买多套房的可能。

女性买房人群的增加说明了女性的理性，虽然我国结婚率逐年递减但离婚率却很高，但是女性购房者的增多，会让婚姻更加稳固。所以从大家对房子的执念和需要来说，房地产还会继续发展，只不过不会那么暴利了，我国的低欲望社会，暂时对房地产影响不到，但是未来就不一定了。

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