女性还是得自己买房，丈夫婚后赠与你的房子照样可以被收回

小何

婚后房产证加名难道不是房产赠与？夫妻间房产赠与竟也能撤销收回

文/楼市大家谈（quanadcom）

由于社会默认买房主要是男方的义务，因为买房主力依然是男方，尤其是在购买婚房之时，一些男性为了吸引女性，在结婚之时，通常会承诺在房产证上加上女方的名字。不如由于新婚姻法的颁布，女性也清醒认识到，假如自己不出资，即使婚前在房产证上加上了自己的名字，房子的产权依然与自己无关。然而，婚后房产证加名却不一样。

如果结婚之后，丈夫在房产证上加上了女方的名字，房子的产权则不再与女方无关，这属于男方对于妻子的财产赠与，女方根据赠与比例，同样可以获得部分的产权。婚前加名还是婚后加名，只是一个时间差的问题，就决定了房产的归属。不过在现实生活中，女方对于婚后加名的承诺通常并不信任，就像男方自己的盘算一样，等到结婚之后，生米煮成熟饭，再提一切要求其实很难得到实现。

不过，尽管婚后男方兑现承诺，确实在房产证上加上了自己的名字，并不是一切都稳妥，女方未必能够获得房子的产权。婚后房产证加名难道不是房产赠与？夫妻间的房产赠与竟也能被撤销收回。

赠与人如果想要撤销房产赠与的话，存在以下两种情况：

1、 如果是在婚前或者结婚之后约定号将房产赠与给另一方，但既没有公证，也没有正式办理过户手续，赠方可以收回房产赠与；

2、 如果是在婚前或者婚后约定自己的房屋产权由双方共有，但是既没有公证，也没有进行产权人变更，赠方也可以收回房产赠与。

不过，撤销权也并不是赠与方说撤销就能撤销的，通常在房屋赠与之间需要先签订一定的合同或者立下协议，合同本身也存在一定的法律效力，因此，如果受赠人符合以下条件，赠与人方允许撤销赠与:

1、 赠与人或者说赠与人的亲属因此受到严重侵害；

2、 暂时对赠与人拥有抚养义务而不履行，这一条通常适用于父母与孩子之间；

3、 假如赠与协议或者合同当中约定了一定的义务，而对方却没有履行约定的话，赠与人同样可以收回房产赠与。

关于这个撤销权，我们不得不注意一点，不是说赠与方拥有对赠与财产的赠与权，因为在财产赠与成功之后，已经赠出的房产属于对方的私产，不受任何人的约束，也不再与其他人有关，赠与方只是拥有在赠与成功达成实现之前的合同撤销权。

换作夫妻之间，假如丈夫并没有正式对房子的产权进行变更而只是选择直接加名的话，丈夫有权利在房产证上给女方出名，撤销对于女方的房产赠与。所以说，指望男方买房靠不住，女方还是的自己买房。

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