从买学区房看房地产，成在教育上，败也在教育上

李雪梅

学区房成为房地产最大的“救星”，但是成在教育上，败也在教育上

文/楼市大家谈（quanadcom）

不知道是从什么时候开始，有了“学区房”这个概念，作为房地产的衍生品，其实学区房受欢迎的同时也有很多弊端，很多家长为了孩子能“就近入学”，上重点中小学，花天价买了社区学区房，实际上这些房子大多是不能住的，要么很小要么很破，但是依然有人为了孩子的教育去买学区房，甚至是卖掉家乡的房子在大城市重点学校买房子，可以说，学区房成为了房地产最大的“救星”。

什么都可以降价，但是学区房依然坚挺，花个两三百万买了又小又旧的房子，谁愿意呢？很多人都愿意，因为这是为了孩子的教育。望子成龙望女成凤，如今的孩子和以前不一样，只要是在城里生活的孩子，基本上课业压力很大，除了要上义务教育学校教育，还有课外教育，各种类型的培训班，甚至还有出国深造，前前后后花的钱不比买一套房子花的钱少，话又说回来了，买房子，很多原因也是因为孩子的教育。

要说房地产最大的救星是什么，是政策吗？不是，是调控放松吗？不是，是“学区房”，就如房子在社会发展过程中成为金融产品一样，学区房在社会发展过程中被“创造”了出来，就算是房子再小，都能被炒到天价！如果说你看过几百万的香港小破房还不过瘾，你可以再看看一些天价的学区房，相信看完的第一感受就是：这些人真有钱。

买学区房算是一种教育投资吧，因为应试教育，很多农村家庭为了孩子成才怎么说也会辛苦把他们供上大学，更别说那些竞争压力大的城市里面了，城市里面的独生子女压力有多大呢？承载着父母的期望和天价的学区房，让人无奈又心酸，考上了好学校还好，没考上那就是“投资失败”，话说想要这么多人中脱颖而出，有多少失败者呢？

还记得那个中国年纪最小的博士生、16岁的神童张炘炀吗？可以说没有靠学区房就靠着聪明的脑袋让许多孩子羡慕了，16岁就成为了最小的博士生，但是这个教育有用吗？或许是有用的，但是他要求父母在北京买房这件事你怎么看呢？辛苦努力读书，就是为了买房，这是教育成功还是失败呢？我们不要评判，毕竟每个人对成功的定义不一样。

以上和学区房没有多大关系，说的是普通房子，但是学区房确实是房地产最大的救星，因为有了学区房，房地产依靠着教育的力量能赚不少钱，但是真的是成在教育上，败也在教育上。去年的时候某地就有个新闻爆料，一学校要求学区房是多大的才能有入学名额，直接阻断了一些买小学区房的人入学的机会，结果遭到了家长的强烈反对，好在后来也变过来了。而且在一些地方的学区房也发生了变化，比如按照户籍地就近入学，以户口为依据，不再看房产，这就是败也学区房，因为户口和房产往往是不能化等号的，也就是在一些小县城里面，很多人虽然在城里买了房子，但是依旧是农村户口，部分人不愿意转为城市户口，那那些农村的孩子还怎么上学呢？

所以关于学区房怎么选择还得看自己，如果觉得值得投资就投资，不值得投资就不投资，这种事情选择了就不能后悔。

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