两室两厅的房子，交房时硬是变成了一室两厅的房子，开发商还说没有问题？

李雪梅

户型没变，却少了一个卧室，买房验房中那些问题你得注意了

文/楼市大家谈（quanadcom）

你有在买房的过程中遇到一些“奇葩”事吗？先有楼层的变化，再有卧室的变化，买房到底有哪些需要注意的地方？最近一位女士感到很烦恼，买的明明是两室两厅的房子，硬是被分割成了一室两厅的房子，开发商还说没有问题，这足不足够奇葩？只能说房子没到手的那一刻真的什么问题都会出现，比如之前有人就是“被迫”买了顶楼，偏偏开发商还振振有词，什么户型不能保证，楼层不能保证，那还要合同干嘛呢？

花了冤枉钱，相信很多人心里都不好受，关键买房的钱不是一笔小钱，两室两厅的房子，交房时硬是变成了一室两厅的房子，开发商还说没有问题，这怎么没有问题呢？一室两厅的房子怎么住？还不如两室一厅的房子呢。都说买期房容易出现问题，全款买房的时候也容易出现问题，买二手房的时候也容易出现问题，总之买房就不能马虎，否则吃亏了只能自己忍受了。

买房过程中容易出现的那些问题暂且不说，验房可不能马虎，这种两室一厅变成一室两厅的情况还是比较少见的，如果真有黑心的开发商，那么你只能选择维权了。验房不能马虎，很多地方都需要注意。

首先就是要仔细看合同。这一点是最重要的，户型图一定要看清楚，然后朝向什么的都要看好。关于是几室几厅一定要知道清楚，开发商说合同里面没有明确写明户型，这肯定是不行的，所以最好仔细看合同，户型图也一定要请专人来研究。

其次，最好请专门的验房师验房。毛坯房验房的时候多少会出现问题，比如门窗透风关不紧，比如墙面裂缝了，如果问题比较大一定要及时和相关人员联系，商量补偿的问题。很多人就是在验房的时候不注意，才导致后面发现问题也没去说理去。有时候不需要请验房师，但是自己要知道该如何验房，看门窗就完了？并不是，墙面平不平整，下水道有没有堵塞，这些都要清楚如何验。

最后，有问题一定要及时提出。有问题一定及时提出来，这是在买房和验房过程中都需要注意的，很多人作为购房小白往往把问题想当然了，比如知道是品牌开发商所以觉得合同一定没有问题，比如人家都这样说了那肯定不会反悔等等，白纸黑字才是真实的，口头说的都不如写在合同上保险安全，所以有问题一定要及时提出，不要买到让自己后悔的房子。

很多问题的由来往往是大家没有仔细看合同，或者没有挑对开发商，作为购房小白，除了注意以上几个问题之外，最好在买房的时候请个懂房的人参与，如果有熟人在售楼处当然最好，没有的话也多叫几个买过房的人一起看看。

买房是一件不容易的事情，尤其是购房期房，开发商很可能延迟交房，或者是房子质量出现问题，所以期房的买卖中一定要注意，现房主要是验房的问题。

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