老家在偏远农村，可能遇上拆迁吗？怎样判断所在农村会不会拆迁？

小何

农村人展望拆迁真的靠谱吗？农村拆迁的来源是什么？需要什么条件

文/楼市大家谈（quanadcom）

拆迁户一直是普通民众、尤其是无房群体，不过在大众的印象当中，拆迁户通常是城市居民，由于拆迁补偿的丰厚，一旦遇到家里拆迁，一些城市居民简直是一夜暴富。比起城市拆迁，从理论上来看，农村拆迁似乎能够获得更加丰厚的补偿。

农村和城市不同，城市拆迁仅对房屋本身的价值进行补偿，农村由于宅基地的存在，不仅需要对房屋本身的价值进行补偿，还需要对宅基地进行补偿，也就是说，农村人可以获得双份的拆迁补偿，这也是城里人羡慕农村人的原因。但是，农村的拆迁现象并不常见，远不如城市拆迁频繁，农村人展望拆迁真的靠谱吗？农村拆迁的来源是什么？需要什么条件才会拆迁？怎样判断所在农村会不会拆迁？

比较常见的拆迁的条件是遇上城市扩建，城市不断扩张，周边的农村也被纳入城市范畴，进行开发改造，这种情况下需要对农村进行拆迁。如果是出于靠近发展势头较好城市的农村，且距离并不算远，大概也就属于郊区地带的农村，这一种情况下，农村的房子是最容易的遇到拆迁。对此笔者也有深刻感受，所在县城周边的农田以及农村地带，现在都已经盖起了高楼大厦，原来的农村居民，通通在国家的安排下住进了小区，并且分得一大笔拆迁补偿。如果老家所在农村的正好符合这种条件，千万不要轻易放弃农村的房子。

但是，如果老家在农村，也可能遇上拆迁吗？一些人提到，自己老家距离城市相当遥远，就算是城市扩建，也根本扩张不到自己老家那里，自己既然已经定居城市，留着农村的房子还有什么意义呢？展望拆迁似乎太过天真。其实也不尽然，农村拆迁不仅来源于城市扩建，还来源于工程建设。

这几年中国高铁的建造及覆盖力度可谓是突飞猛进，高铁站的设置不仅带动当地经济的飞速发展，高铁经过的地段，同样也能创造福利。不少农村由于处于高铁规划路段，不得不进行拆迁，原本偏远的农村，竟然也能遭遇拆迁，当地居民迁徙之时，同样也能获得巨额的拆迁补偿。由此可见，工程建设也是农村拆迁的重要来源，偏远农村同样也有被拆迁的机会。要说起工程建设带来的农村拆迁，除高铁公路的修建外，三峡居民的迁徙相信大家也多有了解。

除城市扩建、工程建设外，还存在一种农村拆迁来源，那就是农村改建、新农村建设，在国家的规划之下，对农村进行规划改造，改变农村破旧杂乱的面貌，这种拆迁目前还相对少见，然而随着农村扶持力度的加大，将很有可能得到推广。

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