贷款买房就是房奴？这是一种误导！专家：一直租房的人才是房奴！

李雪梅

董藩：中国房价不高，一直租房的人才是房奴，这句话你真的理解吗？

文/楼市大家谈（quanadcom）

“房奴”，这是一个不好的词汇，如果可以，谁想成为房奴呢？花光家里的积蓄就算了，毕竟钱还会再来，但是贷款二三十年怎么办呢？这大大的影响了自己的生活质量，作为房奴，日子真的不好过。但是有人鄙视着房奴，也有人羡慕着房奴，羡慕着房奴的人自然是想当房奴的人，即使透支了自己的购买力，即使很辛苦很累，很多人依然要买房。

贷款买房就是房奴？一辈子为房子打工，似乎贷款买房就是房奴的定义，但是房产专家董藩可不这样认为，董藩觉得，那些不买房，一直在租房的人才是房奴，而贷款买房就是房奴的观点是一种误导和自嘲。

不买房，一直在租房的人才是房奴？你真的理解吗？这类人无疑也是一类房奴，因为他们在租房住，没有属于自己的房子，但是每个月还要交几千块的租金，这无疑是给房东交钱，所以无论是贷款买房还是租房住的人都是房奴，只不过一类是给银行打工，一类是给房东打工罢了。董藩作为一名知名的专家，自然是为房地产说话的，毕竟他也是一名生意人，首先他办了一个培训班，是一种做宣传和营销的手段，但是也不能否认他的观点是错误的，因为租房住的人也是房奴，而贷款买房的人被他忽略了而已，为房地产站台，毕竟和自己利益有关系。“贷款买房就是房奴”？这是一种误导！专家：一直租房的人才是房奴！

前段时间，董藩说了句“中国房价不高”引起了外界的争议，中国房价真的不高吗？那那么多买不起房子和贷款买房的人怎么说？董藩认为，房价是由总需求规模决定的，不是由低收入人群的收入决定的，而低收入人群的住房问题要靠政府解决。其实仔细想想，这句话也有一定道理，房价是由总需求决定的，比如我们所谓的平均数算法，很多人都被平均了，比如工资收入这一块，那物价会跟随者低收入人群的步伐吗？并不会，那这样社会将会很乱，所以房子也是如此，买不起房的人很多，但是买得起房子的人也有很多，这是由总需求决定的，而不是由低收入人群的收入决定的，如果一切向着低收入人群看齐，那房价得多低才行呢？另外，低收入人群的住房问题是需要靠政府解决，实际上，在调控过程中确实为低收入人群考虑了很多，比如建设长租公寓和保障性住房，都是为买不起房子的人考虑的。贫富差距依然存在着，但是社会总在前进，不会向着低收入人群看齐，而是低收入人群向着高收入人群努力，这样才是积极的观点。

当然，对于中国房价不高这句话我是不敢苟同的，如果去除泡沫还好说，但是你这样一说岂不是否定了有泡沫的事实？尤其是一些小城市的房价几千上万，那真的没有泡沫吗？显然是有的，所以“中国房价不高”这句话显然是错误的，在有钱人看来可能真的不高，但是没钱的人很多，而且我们国家确实有泡沫，只不过不是每个城市都有罢了。

到了2019年，就有很多专家倒戈，那些说房价会下跌的专家被打脸，或者是没有底气再说房价下跌了，甚至马光远还澄清了自己所说的话，他也在看好楼市了，所以不管专家怎么说，每个人有每个人的理解，在笔者看来，董藩所说的话站在的角度是房地产的角度，他为房地产站台，也是大势所趋吧，实际上现在楼市确实在回温。

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