为什么不能让房价回落，以此迎合低收入人群？几点事实要认清楚

李雪梅

多名专家力挺房地产，为何不能让房价回落，以此迎合低收入人群？

文/楼市大家谈（quanadcom）

房地产在发展过程中吸引了不少“黑粉”，如果讨论房地产，似乎都和一些“吸血鬼”“暴发户”相关，提到卖房子的人，那就是“有钱”，甚至羡慕一些亲戚去做房地产销售，好的能一个月赚上上万元。房地产发展的如此好，吸粉的同时也多了很多黑粉，似乎专家们都有种见风使舵的本领，这样说可能不太好听，你也可以说是看透了局势，大家的言论与时俱进。

很明显的现象，从去年下半年到今年上半年这段时间里，多名专家对楼市发表了自己的看法，可以说，2018年下半年楼市看起来确实不容乐观，不少专家都是看跌房价，而2019年的楼市有所稳定回温，成交量有所上涨，这个时候一些专家力挺楼市，并分析了未来楼市的走向。

李铁

这位经济学家的话是从人口的角度说的，他说：潜在的购买住宅人群将有5亿左右，一部分是当前的存量市民化人口，2.87亿在城市务工的农民工。另一部分是未来新增的城镇化人口，大约新增2亿。利用城镇化和人口的数量来说明房价，是有一定道理的，起码在大城市，房价的上涨和人口的需求有很大关系。

董藩

专家董藩这段时间说了很多，他说：房价是由总需求规模决定的，不是由低收入人群的收入决定的。房价只是供求关系的客观反应，不能要求房价体现出同情心。低收入人群的住房问题要靠政府解决。他还说了一句引入争议的话，那就是：我国房价不高，真的不高。否认了房价出现泡沫。其实这番言论还是有些问题的，难道我国房价真的没有泡沫吗？是有的，虽然物价的上涨是大势所趋，但是上涨的幅度明显太大了，从2016年左右到2018年这几年时间内，三四线城市的房价上涨幅度尤其大，泡沫是有的，只不过不是每个城市都有。

这两位专家的言论 无疑是支持房地产的，而且很看好房地产未来的发展，说的也有一些道理，但是房地产这么容易让人看透？有人就说了，不能让房价回落，以此迎合低收入人群。为什么不能让房价回落，以此迎合低收入人群？

我们常常被某个数据困扰，比如平均工资水平上涨了，一看5、6千，结果自己被平均了，实际上自己只有3、4千，那么物价就会向着3、4千这类人群吗？显然不会，就如房价一样，如果房价只顾着迎合低收入人群，确实，人人都有房子住了，但是这个结果会怎么样？这就如另外一种说法一样，那就是房价下跌的结果，我们承担不起。看看美国的次贷危机以及日本的经济危机，和房地产都有关联，一个楼市可能不是支柱性的产业，但是很多产业都是伴随着楼市发展的，工人失业、经济萧条，那个时候你就真的穷的只剩房子了，所以想让房价迎合低收入人群还是别想了，这就如你买一个东西，明明别人可以卖高价，然后你逼别人卖低价，后果是什么？是这件东西的贬值。
[size=14.6667px]
长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。