买房不买“负资产”，未来，这3类房子有“稀缺价值”

李雪梅

你买了会成为“负资产”的房子了吗？买了这几类房子，未来就赚了

文/楼市大家谈（quanadcom）

把所有的钱投入到房产手中，甚至还有透支未来十几二十年的工资，生活就是如此现实，买房掏空积蓄还不算，还得掏空未来十几二十年的积蓄，不仅如此，这个利率就不得了，贷款几十年买的房子，利率就有几十万，这谁顶得住呢？顶不住也得顶，这也是现实。但是虽然我们没有钱，在买房这件事上可不能太随意，秉持着破罐子破摔的态度可不行。买房要看地段，不仅仅是有钱人买房要地段，普通人买房也得看地段。

你可曾想过，未来哪种类型的房子升值潜力大？很多人买房瞄准了商品房，因为大多数人都是买商品房，确实是不错的，但是也要分种类来看，如果眼光放长远一些，为了自己买的房子不成为“负资产”，除了要买大城市的房子之外，还要尽量买未来有“稀缺价值”的房子，很多人不懂什么“稀缺价值”，房子不就是房子么，那么多种类的房子，有什么可稀缺的？话不能这样说，比如我们现在非常稀缺的房子就是别墅洋房，这不是说没有的卖，只不过看未来价值来说，这类房子还有升值的空间。

洋房别墅

最高品质的房子是什么？很多人都会想到洋房别墅，洋房别墅无论是户型还是位置上来说都是十分稀缺的，占地面积大，户型条件好，周围配套也不用多说，所以常常有新闻说某大佬有独栋别墅洋房什么的，有钱人的眼光当然看的远，如果有钱，谁不愿意选择独栋别墅呢？还有不少人说别墅这里不好那里也不好，列举出n多的缺点，可能是“柠檬精”，也是爱而不得的表现吧。我们总在追求高品质的生活，所以未来独栋别墅已经高档洋房还是“稀缺价值”的房子。

学区房

可能大家觉得自己买不起，但是学区房就稍微离我们近一点了，除了落户上学可能需要买学区房，学区房的未来价值也是不可限量的。从2018年到现在来看，楼市多少有降温，但是学区房依然坚挺，天价学区房的现象还有。学区房是房地产的衍生品，其实学区房也是阻碍教育的一个品种，但是虽然如此，如果学区房的比例不减少，或者学区房还依然存在并火热发展着，那么未来学区房的价值还在那里，也算是“稀缺价值”了，只不过普通人也不是一定能买得起的，动辄几百万，谁顶得住呢？

宅基地房

拥有宅基地使用权，是许多城里人羡慕农村人的，而宅基地上面建设的房子虽然看起来不如城市里面的房子好，但是也是非常有价值的，因为宅基地的价值摆在那里。其实为什么现在很多农民在城里买了房子却不愿意转到城市户口呢？因为他们舍不得农村的福利和宅基地，随着我们社会发展的越来越好，生活水平的提高，新农村的建设起来，农村的房子也没有大家想象中那么没有价值。很多年轻人放弃了农村的房子回到城里生活，其实这是十分可惜的，宅基地使用权，是多少城里人都羡慕不来的。所以农村的房子也具有“稀缺价值”，虽然农村房子很多，但是城里人没有。

买房除了要看房子本身居住的舒不舒服，还要看它的升值潜力，因为城里买房不比在农村建房，可能除了房子这个资产，你就没有其他的不动产了，好的房子能给你带来大收益，地段不好的房子就跟农村房子差不多。

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