房产税推出目的根本就不是降房价，说到底还是为了社会公平

小何

指望房产税带来房价下降并不靠谱，但至少仍有利于底层民众

文/楼市大家谈（quanadcom）

房产税的征收已经不再受到质疑，房产税征收草案的出台也在加快进度，而关于推出房产税的目的，在多数人眼中看来，其主要目的在于控制房价的过快上涨，不少人甚至期待着在房产税推出之后，能够带来房价的下跌，减轻底层民众的难度，然而指望房产是带来房价下降，其实并不靠谱。

从去年的房价下降潮来看，房价下跌的主要原因，来自于两个方面，一个是楼市调控的收紧，对于购房的限制加强，导致开发商房子越来越难卖出去，另一方面则是裁员潮的影响，不少人别说是无力买房，一些有房一族也因为裁员的影响最终走上了断供之路，目前楼市调控明显放水，楼市依然回温无力，即使房产税正式推出，也不会带来太大的房价，楼市调控的主要目的，依然在于维持楼市稳定，控制房价过快上涨。

指望房产税带来房价下降希望不大，担保房产税的推出至少仍然有利于底层民众，房产税的推出根本就不是降房价，说到底还是为了社会公平。

贫富差距究竟体现在哪里呢？买房的差异对于贫富差距是一个明显的体现，底层民众要么仅拥有一套房，要么一套房都买不起，而富人拥有多套房产，且房产主要处于空置状态，作为富人保值或者赚取利润的工具，不仅加大底层民众买房的难度，同时也带来了资源的浪费。

而房产税的推出显然是针对多套房产的持有者，征收房产税无疑是在提高富人囤房的成本，即使提高富人的囤房成本对于有些人来说，或许依然微不足道，然而这却是一项可观的资金来源，而征收房产税的所得将走向何处，走向地方建设，走向保障房的建设，走向租赁市场的扶持。

而就在近日，各省市开始纷纷发行地方债，得到广大民众的热情支持，之所以会征收地方债，无非是当地缺少资金的来源，房地产依然是各地的实际经济支柱，然而即使因城施策得到了执行，“稳”字依然是目前楼市调控的总方向，因此房产税的征收，其实也可以用来填补这一缺口，对于当地城市的发展来说，未必不是一件好事，而对于底层民众来说，至少不会有任何不利之处。

关于房产税的具体征收，住房免征面积也一直受到较高的关注度，而住房免征面积，针对的对象正是本来买房就已经相当困难的底层民众，或者说刚需者。税收是实现社会公平的重要手段，而房产税的征收，其实是立足于房地产，在税收的调节下，如何使富人的剩余资产服务于底层民众。房价虽然不会受到太大的影响，底层民众却对于房产税可谓是喜闻乐见。至于所谓的“专家”提出的“现在并没有征收房产税的理由”，焉知究竟是不是别有用心。

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