靠炒房暴富的时代已经结束？买房好还是买股好？专家：首选房地产

李雪梅

靠炒房暴富的时代已经结束？告诉你3个房地产泡沫不会破碎的理由

文/楼市大家谈（quanadcom）

靠炒房暴富的时代已经结束了吗？一些人这样问我，我和很多人一样，依旧很看好我国的房地产，炒房暴富的时代？从98年中国房地产市场化开始，投机房产的人明显多了起来，从一线城市的几千元到了现在的几万元的变化，房地产的发展越发不健康起来，甚至很多人认为我国房价已经触顶了，房地产泡沫越来越大，有点像上个世纪的日本。

无疑，这些年因为炒房暴富的人很多，而且大家对于房价上涨似乎有认知了，没人相信房价突然下跌，而经历了一系列调控，以及楼市长效机制的建立，似乎宣告着靠炒房客暴富的时代已经结束。这个时候对于投资者来说是比较迷茫的，因为不知道该买房子好还是股票好，有专家建议了，还是要首选房地产。靠炒房暴富的时代已经结束？告诉你3个房地产泡沫不会破碎的理由。

经济

从经济上来说，大城市经济的发展其实对楼市有支撑的作用，尤其是我国的房地产关系到很多行业，可以说对我国的经济起到了很大的支撑作用，所以那些说一线城市房价泡沫大的人可以洗洗睡了，三四线城市可能泡沫更大，但是我们也不用担心，针对“因城施策”和“一城一策”的政策，相信泡沫会被慢慢烫平。

人口

虽然我国这几年人口增长缓慢，二胎普及的不顺利，但是专家也说了，农村人口红利很大，未来还有几亿农民进城买房。南京、苏州以及很多二线城市放宽了落户的限制，而这些自然会吸引一部分人去这些城市买房，对于房价的支撑作用是比较明显的。

政策

从政策的角度上来说，也是不会让房地产泡沫破碎的，所以楼市调控了好几年，2018年更是出了几百条调控政策，用来稳固楼市稳定房价，而事实证明也是有效果的，虽然很多人说我国房价实在是太高了，泡沫肯定会破碎，但是我国和日本不一样，虽然房地产在我国经济中比例也很重，但是直到现在楼市较稳定后楼市还没有崩盘，这也说明了政策起到了很大的作用，而未来当楼市长效机制建立起来后，相信我国的楼市迟早会走向健康发展的方向。

所以，房地产依旧有很多发展的空间，尤其是大城市的房价不会如葱，实际上马云也澄清了自己说的话，多名专家在今年楼市回温以来力挺房地产，这也说明了对楼市有非常多的信心，而现在众口一致的专家比起去年众口不一的专家说的话显然更加有信服力。但是，想靠着炒房暴富你就想多了，“房住不炒”在今年两会上再次被强调，炒房客被严厉打击，将来房产税出现后相信势必会减少炒房客，暴富就别想了，尤其是靠炒房暴富，是损害人民的利益，也会让你被楼市套牢。虽然如此，但是笔者还是看好房地产的发展，你呢？

至于买房好还是买股好，虽然有人建议首选房地产，但是笔者还是认为，大家应该有更多的选择，因为当房产税出现的时候，你不能保证你的房子绝对能升值的情况下还是不要买了，当然，如果是像上海、深圳、北京这样的大城市好地段的房子还是可以考虑一下的，评估一下房子升值潜力，冒着房产税的压力去买也可以。但如果你是普通人还是不建议冒这个险了，因为压力大。

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