台湾地震，南京有震感！刚买的房子遭遇了地震，贷款要不要还？

李雪梅

四川人民告诉你，可能会遭遇地震的地区，该如何买房？

文/楼市大家谈（quanadcom）

今天，南京又一次地震了？瑟瑟发抖的南京朋友么还好么？其实这次地震不是溧水区传来的，而是台湾传来的。台湾发生了地震，于是波及到了南京，好在南京只有小小震感，本来就不处于地震带上面，此次地震甚至有人还没感觉到，所以大家也不用惊慌，不过试想想台湾离的那么远，南京也有震感，还是挺让南京人民震撼的。前段时间溧水地震也引起了很多江苏人民的关注，不过有没有人想过这样一个问题，刚买的房子遭遇了地震，贷款要不要还呢？

天灾人祸躲不过，08年一场汶川大地震直接让许多亲人失去了家乡，新建的房子、老房子都变成了废墟，这不是我们愿意看见的，直到现在，我们也对那些失去亲人的人感到心疼，看见一座座高楼倒塌，看着绿色的家园变成了废墟，灾区重建起来，现在才真正走出这段阴影中。

有人觉得地震了嘛，没有办法的事情，所以按说贷款就不用还了，但是这样想你就错了，即使地震了房子没了，你的贷款还是要还的，因为你和银行已经形成了契约关系，但是这个也是要分情况的。

比如，如果房子倒塌了，而你和另一方都还在，那么自然是需要继续还款的；如果房子还在，贷款人没了，那么贷款人的后代理应继续还贷款；如果一家人都不幸，那么这个房子将会被收回拍卖。所以关于贷款要不要还，还要看具体情况。

不过大家都不愿意经历这些，那么类似于地震这种天灾能给我们什么启示呢？一位四川朋友告诉我，当年汶川地震他离当地比较远，但是依旧感觉强烈，甚至有些旧房子都有要倒塌的意思，所以他对想要买房的人提出了几点建议。四川人民告诉你，可能会遭遇地震的地区，该如何买房？

一、      买质量好的房子

日本这个地方常年发生地震，甚至有人调侃日本“三天一小震，五天一大震”，但是很少人听说日本房子损失多么多么严重吧？因为日本常年发生地震，自然对防震有一套方法，为了减少损失，日本在建筑上的结构也是非常稳固的，所以日本一度被称为是防震强国，自然值得其他国家学习。因为对房子结构的严厉把关，所以损失比较小，也就是我们买房要看重房子的质量如何。一个地方地震总有损失大的区域和损失小的区域，有些房子可能已经倒塌了，但是有些房子依然可以很坚固。由于这几年疯狂拿地建房，很多商品房质量并没有那么好，而且高层建筑很多，买房一定要考虑房子的根基稳不稳固，房子的结构抗不抗震。

二、      楼层不要买太高了

这也是这位四川朋友最强调的一条建议。我们在买房的时候总会因为高层好还是底层好吵个不行，但是低层比高层安全这是真的，比如发生火灾地震什么的，一般低层人民能够更快的逃生，如果你不喜欢一二楼，可以选择10楼左右的楼层，这样安全性也稍微高一些，当然，如果洋房别墅或者是多层建筑更好，这些本来楼层就不高。

三、      小区空地一定要多一些

自从汶川发生地震后，我们学习了很多关于地震的知识，其中有一点就是，一旦发生地震，第一时间去空旷的地方。所谓的空旷的地方一定是建筑砸不下来的地方，这样的地方会安全很多。有些小区楼房建设的特别密，其实这样对于逃生比较不好，如果小区有大块空地就好了。

四、      可以考虑换个城市

当然，如果你居住在地震带上面，为了自己安全着想，可以选择另一个城市，如果你舍不得这个城市，就一定要知道以上三点建议，另外多学习逃生知识。希望大家都不要遇到天灾。

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