碧桂园业主买房居然没房产证！拿不到等于白买？看业内人士怎么说

李雪梅

又有人买房拿不到房产证，大产权房都没有房产证，你的心得有多大？

文/楼市大家谈（quanadcom）

城里买房会有房产证，和农村里的宅基地证书差不多，都是代表了房子使用权的证书，但是关注了这么久的楼市新闻，笔者居然发现，很多人根本不在乎有没有房产证！有些房子是没有房产证，比如小产权就没有国家颁发的房产证，所以是不受法律认可和保护的，有些安置房暂时也拿不到房产证，但是这种房子迟早都会拿到房产证的。没有房产证意味着什么呢？意味着你的房子即使被拿走了，你也没有办法证明这个房子是你的，所以没有房产证是十分危险的。

有人就说了，那就买有房产证的房子嘛。百密有一梳，我们都知道一般大房企都会办房产证，有时候交房的时候房产证就给你了，有时候过个把两个月房产证也会给你，但是碧桂园这样的大房企，竟然还有“拖”房产证的情况？

近日，一则惠州惠阳的新闻引发了人们的关注，超千位的业主买了碧桂园的房子却拿不到房产证，业主慌了，于是提出疑问，后来却被告知，因为碧桂园没有按照规划建设房子，所以不能办理不动产的业务，而如果需要办理房产证，需要碧桂园交几千万的补齐费用。大家把目光放在了碧桂园这里，但是经历了几年之后，碧桂园居然还没有补款，这就让业主不满了，按说买的大产权房，应该有房产证的呀。

确实应该有房产证，如果买了没有房产证的房子，那你的心得有多大呢？这件事是碧桂园的错。房产证有什么重要性？碧桂园业主买房居然没房产证！拿不到等于白买？看业内人士怎么说。

一，      房产证是在发生买卖、交换、租赁和抵押时的重要依据，如果没有房产证，不好意思，你的房子卖不出去，也没人敢要你的房子。

二，      没有办房产证的房子自然不能转让、继承。有些人觉得自己拿了小产权房也很好，反正后面给孩子了，但是如果遇到拆迁等活动，你可能啥也拿不到，说拆就拆。

三，      没有房产证的房子也能居住很久？但当房屋产权到期后，你的房子就没法再续住了，因为你不能证明房子是你的，没有房产证的房子还是开发商的。

拿不到房产证的房子等于白买，但是有些人买的是大产权的房子，却依旧拿不到房产证，这该怎么办呢？有必要拿起法律的武器维护自己的利益，就像是我们给物业交钱了，物业却没有干活、小区安全不好，你可以罢免物业一样，如果开发商承诺的事情没有给你做到，大可以去维权。

随着社会的发展，楼市火热的发展使得楼市出现了不少问题，尤其是2018年开始，维权的现象越来越多了，大房企也屡屡出现负面消息，比如某某房企房子质量又有问题了，某某房企承诺办房产证却始终没有办好等等。

有人就问了，贷款买房房产证什么时候能拿到呢？一般来说在房管局登记后，你把房产证交给银行，如果银行不需要，那你就可以早点拿到了，有时候房产证是要压在银行那里，等你贷款还完了之后房产证也就给你了，不过据说现在一般银行不压房产证了，具体还得看开发商和银行的处理，不过早点拿到房产证自然是最好的，一般最迟几个月内就能拿到房产证了，如果几年都没有拿到，你可以考虑维权了。

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