夫妻婚后买的房，女方居然仅有1%的产权，女方应当怎么办？

小何

男方显然做好了离婚准备，婚后房产女方仅有1%产权，女方该怎么办

文/楼市大家谈（quanadcom）

由于房价水平的居高不下，房产毫无疑问已经成为普通家庭最重要的资产，也是普通民众最为关心的资产，且由于买房通常和婚姻直接挂钩，在利益的牵扯之下，使得一些婚姻充满的算计，而男方对女方的算计、男方公婆对于女方的算计，不仅更爱显眼，也占据更大的比例。下面这一案例，男方更是将自己的算计表现得赤裸裸。

前后经过是这样的，安徽的一位张姓姑娘去不动产权交易中心查询名下资产时发现，自己和丈夫婚后花120万所购买的房子，自己仅占1%的比例，而事实上，这套房子不仅是用夫妻共同财产所购买的，为公平起见，女方甚至也向丈夫直接转账了50万，但由于自己刚好处于外地，不能前往办理购房事宜，因此在丈夫的要求之下，签订了一份授权丈夫处理购房事宜的委托书，谁曾想自己的涨幅利用自己的授权书，反过来坑害自己，将自己的产权偷偷设置为1%，事后还装出一副没事人的样子。明明是夫妻婚后的买的房，婚后房产女方居然仅有1%的产权，女方应该怎么办？

面对这种情况，女方第一反应是离婚，当然，既然男方明显是在算计女方，已经谈不上感情问题，离婚确实是有必要的，但是，男方这一行为，显然是做好了离婚的准备，尤其在买房之后，多次夜不归宿甚至家暴该女性，说明男方早就想好利用女方的资金买房，在故意逼迫女方主动提出离婚，令女方离婚后约等于净身出户，换句话来说，男方根本就是在骗婚，那么对于女方而言，最重要的是如何在正式离婚之前，要回属于自己的房产。

一般情况下，如果是婚前夫妻共同买房，房子的产权比例按照出资比例确定，女方出资50万，产权比例应该是女方40%左右，男方产权比例是60%，但是，虽然女方有自己出资，房子却是婚后所购，无论是女方是否出资，男女双方各占50%的产权比例，何况无论是男方还女方，婚后出资行为都属于婚后共同财产的使用，除非男女双方所有使用的资金在婚前已经进行了公证。

在房产证名字的问题上，无论是房产证上写的一个人的名字，还是两个人的名字，房子依然作为夫妻共同财产，离婚之时，夫妻双方拥有平等的分割权。什么时候会存在产权份额差距呢？是夫妻双方在婚内定下协议，对于产权比例划分特地进行约定，在协议经过公证之后，离婚房产分割按照该协议进行。

但是，该夫妻之间如果并不存在这样一条协议，女方给男方的授权书中，仅给男方办理房产登记的授权，却并没有具体份额的授权，那么男方对于产权的私自分配，在法律上未必能够起效，女方需要做的，是拿回当初那份授权书，作为证据，同时注意保留男方家暴证据，为自己想男方起诉之时增加筹码，而不是简单的离婚，女方依然拥有获得一半产权的希望。

最后，建议广大女性同胞擦亮眼睛，结婚对象的人品考察是重中之重，而女方对于财产安全的重视与保护同样不容忽视，涉及婚后共同财产之时，女方千万谨记避免自己的缺席。

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