2019年房价走势已定，买房首选这几个城市，房子升值潜力大

李雪梅

房价走势已定，楼市释放的3个信号，告诉了我们5年内该不该买房

文/楼市大家谈（quanadcom）

买房是买一个“家”，也是投资一样产品，在城里买房和在农村建房有一个最大的不同点，在城里买房一定要看房子的升值潜力，想想自己所有的心血都放在了房子上面，如果房子一年比一年贬值，那你心里能舒坦么？且不说物价怎么走，房价怎么走，自己房子未来出手能换个好价钱，那自然是好的。

笔者的一位亲戚，在零几年的时候在小县城买了套房子，房子住到2016年的时候已经很老旧了，没有所谓的小区，只有两个单元6层的房子，如今两口子四五十岁了，手里有点钱，想买套更大更新的房子，但是这套老房子卖也卖不掉，租也租不掉，换置新房还得靠自己手里的那点钱才行。这说明了什么呢？说明在城里买房一定要看房子的升值潜力，比如你在县城买套房和在大城市买房能一样么？就算是在大城市周围买套房子，十几年之后房子旧了你还能租出去或者卖出去或者干脆等拆迁，但是如果是在小县城，二手房销量可是不好的，何况一个月又能赚多少租金呢？所以买房还是建议大家选择大城市，起码房子的处理方式能更多一点。

今年的房价同样受人关注，其实在“三稳”提出的时候，我们就应该知道今年的房价走势了，房价大涨大跌是不可能的，房价走势已定，楼市释放的3个信号，告诉了我们5年内该不该买房。

首先，信贷政策的变化。从2月份开始，全国一线城市不少银行开始下调房贷利率，这也是这几年来第一次下调房贷利率。下调利率直接影响了购房者的购房成本，如果你所在城市有银行下调了房贷利率，建议可以买房了。

其次，一二线城市落户政策的放松。从今年开始，城市“抢人大战”就已经在二线城市进行了，西安、南京引领抢人热潮，各大城市奋起直追，而这也告诉了我们一个信号，那就是二线城市一旦人口增多，楼市有了支撑，房价是不会跌的，如果想在一二线城市买房，房子的升值潜力还是巨大的。

最后，房价的变化。今年2月份开始，全国楼市有升温的迹象，有人把它称为是调控的放松，但是在四月份的前不久，官方再次重申了“房住不炒”的原则，同时强调了政府主体的作用，坚决把“一城一策”施行到底，其实所谓的楼市升温，不过是合理的回归而已，而这也其实告诉了我们，大城市房价不会跌的。2019年房价走势已定，买房首选这几个城市，房子升值潜力大。

一、      南京

第一个首要推荐南京，南京这座城市很神奇，全国楼市多少都有降温，虽然幅度不大持续时间也不久，但是至少有下坡的迹象，而南京楼市却依然坚挺，并且笔者的一位朋友挂牌卖房，一个星期不到就有人买了，南京楼市的火热以及积分落户的政策，都是你买房升值的好机会。

二、      长沙

长沙这座城市调控很严格，炒房客都不敢去的城市，如果你买房只为了居住，长沙是一个不错的选择，气候合适、美食丰富，喜欢吃辣的朋友的首选。而且长沙房价不高，每平米大概是一万元左右。

三、      厦门

厦门这座城市房价排名全国前几，比南京房价还高，并且从去年12月份开始，厦门房价回升，且厦门作为一个沿海城市，自然交通好气候宜人，适合居住也适合投资房产。

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