决定购买电梯房，不建议碰这四个特殊楼层

小何

既然打算购买电梯房，这四个特殊楼层小心了，能避开就尽力避开

文/楼市大家谈（quanadcom）

楼层的选择是一个很重要的问题，楼层没选好，或者根本就不符合，可能几十年都过得不如意，所以在挑选住房的时候，楼层的选择一点要格外小心。既然打算购买电梯房，这四个特殊楼层小心了，能避开就尽力避开。

决定购买电梯房，不建议碰这四个特殊楼层。

首先，顶楼的房子。顶楼的房子不用多说，存在最多的问题，夏天极其炎热，而冬天极其寒冷，致使空挑消耗的时间要比其他楼层长得多，消耗电力也要高得多，决定购买顶楼，很可能后悔支付电费。而在最上层的作为常规的高层住宅房子也容易出现泄漏问题，或者楼面开裂，因为楼层过高而水压不足，导致生活用水不便的现象更是比比皆是。一旦遇上灾难，比如地震火灾，逃生会比较困难，所以开发商即使为你提供了很大的折扣楼价，你也仍需要考虑清楚很多东西，否则后悔就晚了。

其次，一楼的房子。一楼的房子在楼间距较小但房屋容积率比较大的情况下，房子容易处于一个非常透气性差环境，光线更成问题，而尤其是春日回南天，房间内相当阴暗，很容易受潮，这是行不通的。此外，一楼的房子噪声隔离也差，隐私更难得到保护，灰尘蚊虫将给一楼的住户带来极大的困扰。如果购买了一楼房子，即使你不乘电梯，也需要同一栋楼的所有业主分担电梯的费用，并不划算。

第三，房子的设备楼层。因为设备层大量的设备噪音较大，并且存在较为严重的辐射，长期居住对人体并不好，不建议你购买这一楼层的房子。

最后，特价房。总是有些开发商在售房之时提供一些打折的房子，比如说一些折扣房、样板间甚至是尾房，这些特殊的反观虽然看上去比较便宜，容易令普通购房者感到心动，但一般都会存在一些明显的缺陷，比如说户型不好、墙壁质量较差等等，并不建议购房。当然，并不是所有的特价房都不能买，如果是开发商为吸引消费者而特地推出的折价房， 本质和其他的商品房没多大区别，您可以考虑这一点。

但是在房价居高不下的情况下，对于普通刚需者来说，能有一个房子可以购买就已经是最好的了，购房存在种种要求，通常是建立在资金足够的基础上。

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