光拿到房产证还不够，这两件事忘了做，只会麻烦不断

小何

房产证到手后，千万别忘了这两件事，不然只会惹来更多麻烦

文/楼市大家谈（quanadcom）

购买房屋存在一系列流程，例如选择房屋，在现场看房子，预付首付款，签订房屋合同，缴纳契税，银行签证，办理抵押贷款，签署贷款合同，处理房地产许可证等流程，其中购房发票，契税发票，备案证明，购买合同，贷款合同，房地产许可证等账单和资料是非常重要的资料，需要妥善保管。

在2015年3月之前，人们还将旧版房产证称为“房产证”。然而在2017年5月1日之后，全国所有县市都停止发放旧的房产证，并用“不动产证”代替“房产证”，即现行的房产证，一般是指不动产权证，而不动产权证是一种国民不得不得移动的资产的产权证。

众所周知，房产证非常重要，只要你拥有房产证，这意味着你已经获得了房屋的合法所有权，你可以行使所有权、使用权、处理权，出租或者转卖房屋，都需要用到房产证。

光拿到房产证还不够，这两件事忘了做，只会麻烦不断。房产证到手后，千万别忘了这两件事，不然只会惹来更多麻烦。

一、检查房产证信息

购房者在获得房产证之后的第一件事是检查和核实房产证的基本信息，包括检查房产证上产权人的姓名、身份信息、房屋所在的位置（注册地址） 、建筑物编号、单元编号，门牌号和房屋面积等基本信息，购房者必须小心核查，逐字核对，尤其是核对姓名和门牌号等信息，有时只是一个字的错误，或者一个数字的错误，比如说名字中的“云”写成“芸”，身份证号码中的“1”打成“7”，门牌号写错，房子就不是你的。

二、保管好重要票据

获得房产证后，不是说你有了房产证，其他的资料就不重要，甚至将买房时的一些账单当作垃圾一样扔出去，等你需要使用的时候，想找也找不到，那就太晚了。

例如，购房发票是您购买房子的重要证书和帐单。在正常情况下，它不能重新要求发放，可以说购房发票的价值和功能都在第一位，因为如果购房发票丢失，那么房贷申请，房产证办理和公积金的使用等都无法顺利处理。

此外，还有契税发票，这是您购买房屋纳税的证明，证明您购买的房屋是合法的，并且您在处理贷款和处理房地产时需要使用契税发票执照。购买合同同样也很重要。在获取房产证之前，几乎所有企业都需要购买合同，其该作用相当于房地产许可证，购房合同不仅在得到之前有用，之后同样也有用，这是买家保护自己权利的重要依据。因此，当您获得房产证之后，最好将房产证和上述重要的购买账单和材料放在一起，以免造成损失，这是不容易做到的。

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