因为房价太高放弃买房？选择这三种房子要划算得多

小何

买房还是别跟风，这三种房子虽冷门，买到才知多划算

文/楼市大家谈（quanadcom）

买房存在众多的注意事项，如何买房、如何挑房都大有讲究。大概在10年前，海景房一时成为热门，但在楼市调控的作用下，海景房的概念也消失了。随着人们生活水平的不断提高，对优质生活的需求也越来越高。

不过，对于一些真正的刚需者来说，能够买到房子才是一个真正的首要任务。随着房住不炒的强调，楼市逐渐趋于稳定，楼价也稳定下来，一些城市的房价甚至有所回升。对于一些刚需者来说，困扰他们买房的主要问题，还在于房价问题，因为房价太高放弃买房？选择这三种要划算得多。买房还是别跟风，这三种房子虽冷门，买到才知多划算。

一、尾房。尾房指的是每个盘最后剩下的数量不多的尾盘房。多数新楼盘一开盘之时，购房者在买房之时都有相当积极，生怕自己买不到好房子，尤其是在房地产市场火热期，一些比较热门的楼盘，房子很容易会被售卖干净，这种时候可能很难买到尾房。但是，房地产行业业进入稳定阶段，房价也趋于稳定，炒房客并不活跃，这时购房者买房心态并不急切，而是精挑细选，，一是考虑手头钱不多，二是考虑到房子的居住质量问题，这种情况下所剩的尾房可能会比较多。由于开发商急于清算并希望快速离开，因此尾房通常会比较便宜。

二、在售时间过长的房子。如前所述，房地产行业现在将更加稳定，那么在过去的几年里，拥有多套房产的人该怎么办呢？出于资金周转的需求，房子不能留在手中，需要尽快出手。无论是在线上还是线下，总有在售时间较长的房屋，而房主此时通常急于出售房子，时间越久，房主需要花费的成本越高，因此房主急于出售的房子的价格应该会比较低。

三、法拍房。在许多人购房之后，由于难以承担房贷，或者因为工作问题导致大量的负债或者是破产，他们房子可能会被银行带走并进入房屋拍卖过程，由法院进行拍卖，一般而言，法院拍卖的房屋起始价格是需要偿还银行资产的金额，估价很可能比市价要低，因此，这样一个房子的价格相对较低，如果可以买到它是一个非常好的选择。

购房者如果因为房价问题担心购房成本的话，选择这一类住房，花费要低得多。

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