要不要买顶楼和一楼呢？带花园怎么样？

小何

顶楼和一楼现在该不该买？花园也舍得放弃吗？

文/楼市大家谈（quanadcom）

买房一直是个大问题，如果你资金不够，你可以买更便宜的，如果你有钱，你可以买到昂贵的，但家庭的大部分储蓄只能顶多支付首付。因此，在选择买房时，你必须选择合适的房子。挑房很重要挑楼层同样重要，每层楼的优缺点都不同，相信很多人都听说他们不应该买一楼和顶楼。由于缺点很明显，虽然一楼和顶楼有明显的缺点，但也有很多优点。这些优点也很受欢迎。让我们来看看下一层和顶层的优缺点。

一楼缺陷

一楼最明显的缺点应该是采光性较差，因为现在的房子都比较高，且由于住房用地的紧张，建筑物之间的间距不长，最重要的是现在房子的住户数仍然是相当多，不少楼盘根本无法匹配一梯两户与两梯四户，更难以做到南北通透，这使得一楼的照采光性相当差，许多一楼必须在白天开启照明灯。难道会有人想要一个每天都时刻亮灯的房子吗？此外，一楼的安全性也很低，容易失盗，且一楼一般都比较潮湿。

一楼优势

一楼的房子是最方便出行的，您不必担心挤电梯的问题，也不必担心电梯电源故障等，这对老年人来说非常有益，尤其是家中有行动不便的老人。一楼应该是最好的。一楼在价格上通常也比较便宜，低于其他楼层的价格，购买一楼可以节省不少钱。由于一楼的采光性不是那么好，所以在炎热的夏天的一楼温度较低，比其他楼层凉爽，在夏天几乎可以不使用空调。最重要的是，一楼有一些不同面积的花园，带花园的房子的价格可能很贵，但是花园完全是礼品，有些花园甚至有几十平米之大，不仅可以种植花卉和蔬菜，还可以作为休闲场所，其他楼层不能享受这种待遇，所以一楼有花园的房子是最受欢迎的，很多人想买它甚至都买不到。

顶楼缺陷

顶层最大的隐患是漏水问题。漏水确实是一件大事，它不仅损坏装饰，维修费用较高，它还有可能影响家庭和谐。因为它是一个露天平屋顶，如果它是一个露天平屋顶，那么就不能完全排除漏水的隐患，它可能在10年或20年内不会泄漏，然而由于防水材料的老化，21年开始漏水是很糟糕的。顶层的夏天是最热的，毕竟楼顶阳光直射，屋顶的温度将传递到房间，尽管大多数开发人员都进行了绝缘，但仍然存在很多影响。由于总高度高，仍然有许多顶层存在供水不足、水压低的问题。

顶层优势

顶层的优势也很明显，除开采光性和通风，视野也是最开阔的，顶楼的隐私也是最好的，因为很少有其他楼层可以看到顶层房屋内的布局。如果顶层很高，蚊子就会减少，这是一个很好的优势。顶层与一楼相同，与其他楼层相比，它在价格方面具有一定的优势。顶楼可以说是噪音很小，因为楼上没有其他家庭。一些顶层甚至有自己的屋顶花园，对于大多数年轻人来说，这是一个很大的诱惑。

那么，你现在认为要不要买顶楼和一楼呢？带花园怎么样？顶楼和一楼现在该不该买？花园也舍得放弃吗？

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