买的期房还没收房，突然不想要了，该怎么退呢？

小何

交房时后悔买房，同样可以退房，只要学会这一招

文/楼市大家谈（quanadcom）、

房子突然不想要了该怎么撤回，这个问题对买家来说非常困难。多数买家都不想在买房后自找麻烦，更不用说退房了，哪怕是去售楼部，即使愿意，也没有足够的时间，每个人都需要工作，本来买房就花费了大量的时间。

而今天要说的是买了期房的问题，很多人买房喜欢选择期房，因为期房是未必已经竣工，因此买家买房时，需要与开发商预先签署在未来的交付时房子的状态、规格的相关规定和协议，以防止买家提前支付却购买到他们不想要的房子。

购买期房有一定的风险，但也有一些对买家有利的情况，例如退房比二手房简单，由于期房的不确定性，更容易找到退房借口。买的期房还没收房，突然不想要了，该怎么退呢？

在房屋交付方面买房子总是很高兴，但是经常出现一系列问题，例如房屋的建造不符合合同标准，房屋的大小不符合原来的协议，在交房时，只要没有与开发商签订交房协议，检查房屋之时，如果出现问题且符合《商品房买卖合同》中的退房标准，您可以退房。因此，购房者注意，交房时不要急于签署开发商的“各种协议”。有必要坚持验房。如果不允许进行房屋检查，则无法签署协议。

如果买家意外签订了各种交房协议，即使后来发现房子存在问题，买家也处于不利地位，想找到开发商的解决问题是不可能的，因为“房子没有问题”的协议已经签署，开发商可以忽视你，买家在无论如何都转不住脚。

那么究竟该怎么退房呢？我们可以说几个合同中规定的退房标准。如果房屋的实际面积误差超过3％，买家可以退房。交付房屋时，买方将首先测量房屋面积，最好是邀请专业的测绘公司帮忙，检查房屋的实际面积是否超过合同规定的3％。如果您符合此标准，可以放心地退房。交房时后悔买房，同样可以退房，只要学会这一招。

除此之外，还有很多退房标准，有时间可以仔细研究《商品房买卖合同》。

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