越过中介怎么购买二手房？主要有以下流程

小何

不想通过中介怎么购买二手房？来看看自行买房的流程

文/楼市大家谈（quanadcom）

购买二手房并不是一定要通过中介，但事先还是需要提醒大家，买房是一件大事，交易金额巨大，所以在不了解二手房交易过程时最好擅自处理，免得遭遇更大的损失，毕竟中介费并没有你想的那么高。但不想通过中介怎么购买二手房？来看看自行买房的流程。

越过中介怎么购买二手房？主要有以下流程：

1、签订购房合同

购房合同可以由买方和卖方准备，也可以直接借用他人的模板。购房合同越详细越好，甚至可以将其他需要考虑的因素加入附加协议，签订购房合同之后需要向房主支付定金。

2、签订贷款合同

如果买家不贷款，则可以省略此步骤，否则买方和卖方都携带相关证件，如身份证、结婚证、产权证、户口本、买家流水证明及工作证明等，签订贷款合同，等待银行批准贷款，直到贷款批准通过。

3、打印网签合同

打印网签合同是有必要的，在住房管理部门的网站上就可以打印，自主交易的可以直接在房屋委员会的窗口打印，主要信息是身份信息和网签价格，如果不知道怎么打印，在房管部门周边打印店打印即可，他们通常非常熟练。

4、基金监督

为了交易安全，将资金打入资金监管账户，过户完成之后再转给原房主。

5、房管局审核

向房管局提交身份证和房产证等信息以供检查。一般交付完成后，需要等待几个工作日才能缴纳过户税费，房管局再按照住房面积、网签价格等信息核税。

6、办理抵押登记

如果是贷款买房，在获得房产证之后，您需要联系担保公司申请抵押，不然银行不会放款，房主也收不到尾款。

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