小产权房可能会转正吗？如果转正，可能是这两个方向

小何

小产权房真的碰不得吗？未来可能向这两个方向转变

文/楼市大家谈（quanadcom）

很多人都在关心小产权房的未来，主要关注的是小产权房能否转正的问题，因为目前小产权房暂时不被法律承认的，但由于价格低廉，这种房子依然有市场。

然而，许多购买小产权房的朋友都担心这话没有产权的房子，房主的权益将如何保护。事实上，政府多年来一直在研究这类问题。网上对于小产权房的未来也是猜测不断，主要是关注小产权房的转正问题，目前多数人并不建议购买小产权房，然而小产权房真的碰不得吗？未来可能向这两个方向转变。

小产权房可能会转正吗？如果转正，可能是这两个方向：

1、共有产权房

共有产权房，指的是与政府共同拥有产权的房产，这是一种介于商品房和小产权房之间的房产，与此同时，这些财产的出现是政府限制房价上升并且帮助刚需者解决住房问题的一种手段，目前共有产权房在市面市面上仍是数量不足，而在土地供应不足，商品房需求量大的市场中，假如小产权房能够转型为共有产权房，不仅可以解决房屋供应量不足的问题，而且有利于抑制房价上涨，减少资源浪费的问题。

2、长租公寓

这种类型的房子也是近几年出现的，以前并不存在。长租公寓是一种以租赁形式存在于房地产市场的房产，这是一种与传统租赁模式不同的租赁模式，租赁时间要长得多，可以使用十年甚至更长时间。与此同时，这些房产的出现解决了在买房和租房之间的群体的需求，丰富了解决住房问题的形式。

其实小产权房最有可能以这种方式出现在市场上，因为在土地改革体系中，其中之一是允许集体土地以出租房屋的形式出现。这也是改变小产权房的未来的一种方式。虽然不确定它什么时候会正式出现，但它也给小产权房的拥有者们提供了思路。

虽然这些年来，政府一再强调不会承认小产权的法律地位，因为它违反了现行的政策。然而，如果没有很好地解决这么大规模的小产权房，则是房地产市场潜在的隐患。因此，在未来，小产权房肯定需要一个转变形式。

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