挑房关于户型的4点冷门知识，你都掌握了吗？

小何

户型挑选有讲究，这四点冷门知识，很多人或许还不知道

文/楼市大家谈（quanadcom）

买房挑户型的重要性不用多说，大众对于买房时挑户型的之时知识或多或少也有一定的了解，户型挑选有讲究，但这四点冷门知识，很多人或许还不知道。挑房关于户型的4点冷门知识，你都掌握了吗？

1、户型动线

户型动线是指业主在房屋中活动的路线。良好的动线有利于提高房屋利用率，从而提高人们的生活质量。户型动线主要分为三类：居住线、家务线、来客线。一条良好的动线意味着从入口门进入客厅、卧室、厨房的三条动线不会重叠交叉。

来客线：指客人从大门到客厅，餐厅和厕所的路线，来客线不应该和家务线和居住线有交集；

居住线：主要指卧室、书房、卫生间等私人区域的活动线，最好不要与来客线和家务线交叉，不利于维护私密性；

家务线：家务线的主要区域是指厨房、阳台、餐厅、厨房最好位于大门附近，而不是需要穿过客厅或卧室才能进入厨房。

2、承重墙

一般而言，承重墙不可拆卸，非承重墙可拆卸，在装修中，如果你想要拆除某一面墙壁，你必须了解哪些是承载墙，哪些是非承重墙，鉴定什么是承重墙有四种方法：

看图纸：图纸会对承重墙进行标注；

听声音：通过敲墙听回声的方式判断，承重墙应该没有太多的声音，声音清脆回声大是非承重墙。

看厚度：平面图中承重墙的厚度要厚得多；

看位置：承重墙通常是外墙或者与邻居共用的墙，浴室，储藏室，厨房和过道的墙壁通常是非承重墙。

3、开间进深比例

房屋照明采光面称之为开间，指东西距离，与之垂直的为进深，指南北距离，开间进深之比最好为4比6，,开间太小影响房屋的采光，否则影响室内温度和湿度稳定。

4、动静分离

动态区域为客厅、厨房、餐厅，静态区域为卧室，书房，动静区域最好分开，减少它们之间的干扰。

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