夫妻共同买房到底该不该写两个人的名字，还好早知道

小何

夫妻买房写两个人名字是好是坏，越早知道越好

文/楼市大家谈（quanadcom）

在房价如此昂贵的情况下，很多年轻夫妇都忍不住担心，如果在大城市奋斗了这么多年，辛苦赚来的钱却买不起一套房的话，真不知道未来的人生该如何是好，好不容易买不起一套房，更是需要格外谨慎，如果夫妻都出资买房并且在房产证上写上夫妻两人的名字，这是可以理解的。

但是在现实生活当中，买房通常发生在婚前，且通常是由一方出资买房，那就存在问题了。夫妻共同买房到底该不该写两个人的名字，还好早知道。

不少商家现直接表示，婚前买房且只有一方出资买房的话，最好不要在房产证上写下夫妻两个人的姓名，否则，等到离婚之后，如果他们还想买房子，可能会受到现行限购政策的限制。举个例子，如果一对夫妇离婚，男方已经买了房子，现在正在偿还房贷，如果女方在房产证写上自己的名字，两人最终离婚了，女方想要再买另一套房子就会变得很麻烦。

因为即使已经离婚，女方也并没有拥有房子的产权，但是女方却因此留下了贷款记录，目前不少城市均采用认房又认贷的原则，女方如果想要再买一套住房，将被视为购买第二套房，二套房贷款的首付款为所占比例为60％，首付金额可不小，对于不少普通家庭来说，是难以承受的。因为房产证的名称或与房贷挂钩，如果你想购买第二套房，就有点麻烦。

而不少夫妻结婚之时，女方为了提高婚姻的安全性，通常会要求在房产证上写上自己的名字，然而夫妻买房写两个人名字是好是坏，越早知道越好。并不建议年轻夫妻盲目在房产证上加上自己的名字。

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