房屋空置率这么高，房价靠什么支撑，海马狂卖400套房告诉你答案

小何

海马汽车狂卖400套房，网友：ST一夜变蓝筹，干实业居然还不如炒房

文/楼市大家谈（quanadcom）

关注房价的普通大众对于一件事一直感到相当困惑，那就是中国的房屋空置率这么高，开发商为何一直致力于建造房屋，就不担心房子卖出去吗？而与此同时，房价尽管出现过一定的幅度的下降，然而房价一直处于较高的水平。房屋空置率这么高，房价靠什么支撑，海马狂卖400套房告诉你答案。

在大众意识当中，上市公司为了为保壳而选择转卖资产是一种常见现象，而中国人最青睐的固定资产，毫无疑问还是房子，公司转卖一两套房产也是稀松平常，而海马的举动，却让大家惊掉了下巴。

海马财务数据显示，2018年，海马汽车全年营收50.47亿元，同比下降47.88%，净利润亏损16.37亿元，亏损幅度同比扩大64.64%，可以说是损失惨重。然而海马方面表示，之所以出现如此严重的亏损，主要还是受到外部大环境的影响，而海马面临的主要困境，在于暂时性融资的困难，股价的下跌致使海马决定出售部分闲置资产，以达到优化和盘活存量资产的目的。5月15日，海马公司拟售住宅269套，商铺15套，加上4月22日公布拟售的海口81套闲置住房以及上海36套闲置住房，总共是401套房。

大众这才反应过来，那些闲置的房屋都被水买走了，背后的买家不仅是专业或者闲散的炒房客，还有无数大大小小的企业，房子不仅是普通家庭的资产保障，也是广大的企业的资产保障，有时甚至也是从事实体经济的企业融资工具。其实不止是海马，上市公司炒房的现象其实相当普遍，在A股三千多家上市公司当中，共有1600多家上市公司持有投资性房地产，可以说，持有市值上万亿，而这些上市公司当中，不仅包含有实业公司，还包括风头正盛的互联网公司，中国人对于房地产的重视度，一开始就被低估了，其实对于中国的楼市而言，房价不仅是被炒房客抬高的，企业才是推高房价主力，在真正的“大佬”面前，大众认识中的炒房客，简直不值一提。

而对于海马的紧急售房行为，网友忍不住调侃：ST一夜变蓝筹，干实业居然还不如炒房。尽管大中国对于房价居高不下、炒房热度过高表示不满，但是从海马这以行为可以看出来，房地产依然是我国目前最稳定、最靠谱的产业，是资本流向的首选，在大环境开始收紧的情况下，无论是普通大众，还是投资者，对于新的投入方向依然感到茫然，尤其股市虽然暂为动荡，但美股的下跌让人感到不安的情况下，楼市依然是国人的避风港。

“房住不炒”虽然已经定调，但从全国70城房价环比上涨的现象来看，房价依然存在较大的上涨空间。中国有句俗语叫做“盛世古董乱世黄金”，但在一哥看来，应当是“盛世房产乱世黄金”。

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