手里还能凭空多出“房子”？明明没有买房，为何不能享受首套房优惠？

李雪梅

明明没有买过房，为何不能享受首套房优惠？什么情况下有房也算首套房？

文/楼市大家谈（quanadcom）
你买房了吗？房价那么高，针对越来越高的房价，国家也有相关的“优惠”。很多没有买过房的人可能不知道“首套房”的问题，只要你没有买过房子，不是特殊情况，那么第一次买房就是首套房。所谓的首套房，最明显的好处即使首付款可以少很多。首套房一般首付款只需要三成左右，也就是说，如果你想买套一百万的房子，你只需要出30万的首付，然后剩下的钱全部去银行贷款就可以了，值得注意的时候，首付款是不能贷的，这部分钱得你自己出，不能什么都是银行帮你做了。首套房优惠很大，很多在城里有房子的人很是羡慕有首套房优惠的人，但是你得首套房优惠，还是你的首套房优惠吗？

最近看见这样一则新闻，三亚地区的某先生，首套房优惠的名额被盗用了，而且时间长达19年！在这19年里都没有发现自己的信息被盗用，最后去各部门咨询也无果。想想个人信息被盗用然后买了房子，导致自己名下平白无故的多了一套房子，这真让人“又惊又喜”啊！手里还能凭空多出“房子”？明明没有买房，为何不能享受首套房优惠？

可能是个人信息的泄露，才导致出现了这样的局面，不过盗用他人信息这件事还是违法的。所以大家还是要保管好自己的信息，否则遭遇了这样的情况就很麻烦了。现在的软件很多，办电话卡的频率也快，很多时候都需要个人详细信息才能办证。这个时候你就一定要守护好自己的信息，否则就如首套房优惠没了，买房大计被搁置，3年时间都没有解决，可见多麻烦了。

话题回到买房优惠这件事上，首套房优惠是一般人都能享受到的，但是因为特殊原因，很多时候我们享受不到首套房优惠，比如上述的信息被盗用买房的事件。下面就一起了解一下关于首套房的事情吧。
什么情况下有房也算是首套房？
1、贷款买过一套房，且贷款已经还清，这种情况下买房算首套。2014年和2015年都有规定表明：拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。两成到三成的首付是现在市场上常见的首套房优惠。
2、贷款买过一套房，后来卖掉且贷款还清，通过房屋登记系统查询不到信息，也能算是首套房。
3、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款，也能算是首套房。
4、特殊情况，比如你没有贷款，自己买过小产权房和商住房，再买房也能算是首套房。

以上就是几种首套房的认定。现在的首套房优惠对于大家来说还是很重要的，有时候你贷款利率也会低一些。其实也很简单，看自己名下有没有房子，有什么样的房子，有无贷款没有还清之类的就可以了。很多人在准备买房的时候，什么都没有查清楚，可能首套房优惠没有了也不知道，比如征信有问题也不知道，或者是配偶征信有问题也不知道，这种情况下就比较麻烦了，所以建议朋友们在买房之前一定要看看自己够不够资格买房，针对每个城市的不同政策去买房。

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