三四线楼市又有新动向，党媒一句话揭示了与一二线截然相反的方向

小何

党媒最新表态，让人意想不到的一句话，为三四线楼市暗示怎样走向

文/楼市大家谈（quanadcom）

今年以来，投资者以及刚需者，对于三四线城市的楼市都不怎么看好，主要还在于三四线楼市的房价需要问题，虽然三四线城市的楼市一直保持高位运行，但是，对于三四城市无论是经济水平还是购房需求，与需高的房价都是不匹配的，随着棚改计划的缩水，三四线楼市最主要的房价上涨动力受到削弱，一些有“先见之明”的房企，也逐步撤离三四线城市，似乎三四线城市的房价下跌是早晚的事，或者说就在今年，即将迎来三四线房价的下跌。

与之形成鲜明对比的，是一二线城市楼市的火热。第一季度一二线楼市的火热，主要体现在三个方面：

1、 房价的上涨。主要以南京、苏州为典型代表，从去年至今，房价一直保持上涨状态，二线城市总体呈现出房价环比上涨状态。

2、 土地交易的火热。今年二线城市火热的土地交易可以说相当吸引眼球，不仅土地成交量惊人，出于拿地的需要，房企在融资方面的表现同样疯狂而密集；

3、 楼市调控的相对放松。主要体现在二线城市人才争夺战的升级、人才购房优惠的推出以及一线城市房贷利率、税费的相对下调。

然而，就在刚才，党媒做出最新表态，让人意想不到的一句话，为三四线楼市暗示怎样走向？三四线楼市又有新动向，党媒一句话揭示了与一二线截然相反的方向。

党媒在对楼市调控的基调进行阐述之后，提到这样一句话：“防范三四线城市房价下跌过快”。事实上，三四线城市目前并为出现大规模的房价下跌，总体还是处于高位运行状态，只是目前是对于三四线楼市的预期并不乐观，防范三四线城市房价下跌过快，这该怎么理解呢？以我国楼市的变动规律来看，一旦房价真正开始下降，实际上是一时难以收手的，并不可能在出现房价过快下跌的阶段进行防范，因此这句话被认为是在释放另一个信号，三四线城市房价仍然具有升值空间。

与三四线城市截然不同的，是一二线城市的未来动向，一二线城市由于楼市的迅速升温，同样引起了上层重视，因此出现针对一二线楼市调控再度收紧的问题，包括对购房者、对炒房客以及对于房企的限制，一是上调房贷利率，二是加强对于房企融资的控制，三是重申抑制炒房行为的决心，可以看出来，尽管上半年一二线城市楼市回温迹象明显，但从下半年来看，一二线楼市并不如预期。

关于今年的楼市动向，看衰三四线、看好一二线，在党媒此次发言面前，似乎需要重新认识。你怎么看待下半年三四线的楼市动向，欢迎发表看法。

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