本帖最后由 小何 于 2019-5-26 18:13 编辑
没买房的人羡慕已经有房的人,但三十年后,房主将面临这三大困境 文/楼市大家谈(quanadcom) 不可否认,目前多数年轻人的奋斗目标,还是尽快买上一套属于自己的房子,没买房人的人对于已经买房的,通常是相当羡慕。关于究竟是租房还是买房、存钱还是存房的问题上,依然存在一定的争议,但主要还是更加倾向于买房,但是,成功买房后并不是万事大吉,三十年之后,已经有房的群体将面临这三大困境,房主真招架得住吗? 
一、 房屋的拆迁问题 虽然房屋的产权年限是七十年,但实际上,住房的使用寿命,通常不会超过五十年,以四十年的使用寿命最为常见,三十年之后,房子就已经变得相当老旧了,甚至房子已经进行了更新换代,三十年前的住房设计与如今的商品房存在巨大的差别,不少城市均存在房子修建才不过三十几年就要拆迁的问题,但是对于如今的房主来说,三十年后谁来拆迁,这是一个大麻烦。 由于住房用地的紧张,房子越盖越高,基本都是三十层左右的电梯房,对于开发商而言,承包这一类住房的拆迁,其实并 不划算,光是拆迁补偿就是一笔巨额的费用,因为拆迁问题,开发山或许需要加盖高出一倍的楼房才能够回本,然而五六十层的楼房作为商品房,其实是不可思议的。因此,越是高层,越不容易被拆迁。 
二、 房屋的维修问题。 近几年建造的住房,住房质量一直受到诟病,由于加快资金流动的需要,不少开发商为了赶工期,加快楼盘建设,住房建造质量令人忧心,因此近几年的新房,尤其是2018年建造的新房,甚至还被网友调侃是“质量最差的一批房子”,购房之后的前几年,暂时看不出什么问题,而等到二三十年之后,住房质量问题将不断暴露出来,对于房主来说,住房的维修,同样令人苦恼。 此外,由于电梯房是住房市场的主流,电梯的维修,更是令高层住户在意的问题,一旦电梯故障,将严重影响住户的日常出行,比起住房其他质量问题的暴露,电梯的老化速度要快得多,如何应对频繁的电梯故障,也是让住户相当头疼的问题。 
三、 消防安全问题 城市消防安全问题,比起农村受到的关注度要高得多,这是由于城市人口密集度较高的问题,而人口密度更高的高层住宅,一旦发生火灾,救火是一个极大的麻烦,主要体现在三个方面:其一,楼层过高,扑灭火灾难度大;其二,人员密集,人员疏散、住户逃生难度大;其三,消防救援难度大,楼层过高的情况下,消防车未必能够达到三十层的高度,随着住房的老化,发生火灾的风险也在不断提高。 你又是购买的哪种住宅呢?高层、低层、还是中高层?你对这三点困境怎么看?欢迎发表看法。 长期坚持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。喜欢我就关注一下哦,谢谢。 |