买房时，内行人都知道这“4不”选，售楼员都忽悠不了你

李雪梅

买房时，内行人会坚持这“4不”选，售楼员想忽悠都忽悠不了

文/楼市大家谈（quanadcom）
买房是一件很困难的事情，对于购房小白来说，第一次买房，多少都会吃点亏，但是这些“亏”其实是可以避免的。买房时，大家在选房上面常常会感到很纠结，就在去年下半年的时候，笔者朋友买房时就感到非常纠结，两套差不多价格的房子，一套地段好一些但是装修不是很好，一套装修好点但是地段不是很好，于是他始终下不来决心，最后两套都没有买下来，生怕自己买了后悔。很多人相信都有这样的经历，有时候房子不该买的时候就别买，别看见一点优点就买一套房子。也别因为一点缺点就错过一套房子，然后导致房子被别人买走。

对房子的选择是十分重要的，对于 小白来说，肯定容易吃亏一些，但是对于一些从事过房地产领域的人、学习过买房相关知识的人以及专家学者来说，买房还是非常有眼光的。买房时，内行人都知道这“4不”选，售楼员都忽悠不了你。
一、不选大两居
大两居都是两个大的卧室的房子，其实这种房子现在只能满足一些单身男女或是丁克族的需求，因为两间卧室，对于一家三口来说是不够的，除非你买的是改善型住房，这样的话，还不如买“小三居”，小三居比较适合普通家庭的需求。住房需求不好满足，而且对于日后出手来说也是不太好出手的，因为大两居实在是在二手房市场不那么受欢迎，所以一般投资者都不会首先考虑这类房子，除非是地段特别好的那种。

二、不选临街房
所谓的临街房，其实就是靠近街道的房子，这类房子比较多，但是其实劝大家还是不要选，只有亲身经历过临街房的人才知道临街房有多不好。临街房小区环境一般都不怎么样，虽然比较方便，可能小区隔一面墙就是街道，但是这种房子住起来是不太舒服的，因为噪音污染和灰尘污染太严重了。尤其是噪音污染，临街房噪音很重，晚上可能都睡不着觉，车来车往太多了。白天还要把窗户关好，否则灰尘很容易进入屋内。

三、不选商住房、公寓房
商住房和公寓房也是不推荐买的，尤其是对于买房只为居住不为投资的人来说，商住房和公寓房其实是后期消费很高的，因为用水用电都是商用的，费用很高。
四、不选握手楼
握手楼其实就是楼间距比较低的房子，这样的房子因为楼间距低，所以采光和通风都会受到影响，那么居住起来就不太舒服，尤其是一些环境不太好的小区，这种房子低层住户会感到很压抑。

所以大家买房时，即使不太懂如何选到好房子，多学习学习，多听听别人的意见总是好的，这样售楼员也不好忽悠你，你去买房时也有底气一些了。
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