楼市分化继续加剧，对于购房者来说，可不止关于房产税这一个好消息

李雪梅

楼市分化继续加剧，这个城市顶不住了，楼市相继传出好消息

文/楼市大家谈（quanadcom）
如今我国的楼市，不能一概而论了，要具体城市具体分析了。可以说，这几个月以来，我国楼市明显升温了，眼看着有从“小阳春”到“入夏”的意思，最后被硬生生的拦截了。此次两会上面，对楼市的侧重还是挺多的，总之，“房住不炒”依然是基调，国家对于楼市调控的决心还是很大的。楼市分化继续加剧，这个城市顶不住了，相继传出好消息。
这几天，老家湖北恩施传来消息，作为一个四线城市的恩施，这些年房价也一直在涨，而在“因城施策”的指导下，恩施房地产协会也对于恩施房价发布了《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》，要求相关企业采取切实可行的整改措施，纠正当前恶意竞争的市场乱象。由于2017年和2018年价量齐涨的现象，恩施开始注意了，这近一个月以来，新房与二手房成交价格分别下降了0.32%和1.58%。无论是出于什么原因提出预警吧，值得注意的是，作为典型的三四线城市的恩施现状是多数三四线城市的缩影，楼市分化正在加剧。

楼市分化加剧，对购房者来说就是一个好消息，起码我们买不起大城市的房子，在三四线城市还是有所期盼的。这些年三四线城市房价上涨的太厉害，引起了很多购房者的不满，所以如今三四线城市再“因城施策”的指导下，发挥地方主动性，相信房价回归理性不是问题。对于购房者来说，房价稳定不大涨，其实就是一个好现象，因为说明我们赚的钱可以理买房越来越近而不是越来越远了。
其实，楼市调控到现在，对于购房者的作用是十分大的。楼市降温，影响的是购房者的口袋，炒房客我们不管，房企也有自己的办法，前几年已经赚了那么多，下跌一点也不是问题。如今对于购房者来说，楼市相继传出好消息？对于购房者来说，可不止关于房产税这一个好消息。

楼市总基调不会变化
21世纪经济报道记者指出，楼市调控的总基调没有变化，这是从中央层面说的。多次调控的举措，就能明显看出决心，人民日报也指出，各大城市要确保各行各业平稳、对称的发展，不能盲目去追求某一项。其实官方已经表明态度了，那就是是时候给楼市降温了，未来楼市会平稳发展，不会影响其他行业。而且说了经济不会依靠房地产拉动，就说明楼市是时候转变发展方向了。

房产税虽然未出现，但是导向是正确的
前段时间，关于人口普查就是为了房产税做铺垫的消息引起了网友们的注意，大家都认为，此次人口普查是为了房产税做铺垫，房产税离我们越来越近了。虽然房产税是离我们越来越近了，但是澎湃新闻也辟谣了，人口普查和房产税并没有直接的关系。但是导向还是正确的，那就是刚需买房是可以着手准备了，因为房产税迟早会出来的，时间会证明一切。

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