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二线城市,在市中心能买70平米,老家能买140平米,该怎么选择?

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发表于 2019-6-20 15:36:21 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 李雪梅 于 2019-6-20 16:49 编辑

两个选择,是买市中心70平的小房子,还是小城市140平的大房子呢?

文/楼市大家谈(quanadcom)
买房选地段很重要,地段的好坏决定了房子的升值潜力,也能决定你所能享受多少资源。而好的地段,也是开发商的一个卖点,比如地铁房、学区房之类的,当然了,生活中,哪有那么多能买得起学区房、地铁房的人呢,房价毕竟不低啊。有时候,买上一套房可能会花光一家人的口袋钱,笔者就见过不少这样的例子。某些父母因为孩子结婚买房的问题而发愁,宁愿卖掉老家的房子,换套小房子,也要给大城市的孩子留一些买房的钱。可怜天下父母心,现在买一套房都很难了,何况还要两套房呢,一些农村家庭属实比较难受。
最近,一位网友就求问了,他现在在二线城市打拼,想着这几年工作稳定下来了,就在二线城市买套房,但是买房没钱啊,首付还差很多。然后他跟父母商量了一下,家里有两套房子,一套父母的房子,一套父母早年间给自己买的房子,他想着把小城市的两套房都卖掉,在大城市买套房子,然后接父母一起居住。但是纠结点就来了,在小城市买房可以买两套,给父母一套自己一套,或是买套140平米的大房子,但是在二线城市买房就只能买一套了,市中心有一套70平米的房子不错。于是他很纠结,到底是选市中心70平的小房子,还是小城市140平的大房子呢?

对此,这个问题要分情况来考虑,以下就是笔者的一些建议。
70平米是否是一家三口甚至五口一起居住?70平米的房子不大,如果卖掉老家的房子然后在大城市买套房子,地段还不错的情况下是挺好的,但是就上面那种情况来说,你需要仔细想想,70平米一家三口住够了,但是如果以后结婚怎么办呢?又要买新房吗?否则父母如何安顿呢?所以笔者建议,房子还是得往大城市买,但是父母的安顿和以后结婚的问题要考虑清楚。
是老城区的房子还是新区的房子?二线城市也分为老城区和新城区,一般来说,老城区各方面都是比较方便的,出行加上教育、医疗来说,老城区有明显的优势,很多城市的学区房就是在老城区。而且,购房老城区的房子,未来二手房也可能涨价,但是如果到了一定程度的时候,也可能演变成贫民窟,那个时候房子的价值就不一定了。拆迁成本高,看你的房子能不能拆迁了。所以笔者建议,要买城区的房子,过渡性住房可以选择老城区市中心,未来二手房市场依然可观,毕竟二线城市。如果不是过渡性住房,新房显然是比旧房子要好的,环境和户型的设计都好过以前的房子。

是过渡性住房还是长久住房?买房一定要考虑这一点,有些人买房看见喜欢的不错的就买了,但是你有没有考虑过你要住多久的问题呢?有的房子要住一辈子,有的房子就只住几年就换了。如果是过渡性的住房,选择大城市的也不错,因为可以享受很多资源,房子升值潜力也大,如果不是过渡性住房,那就需要考虑好城区的规划,房子的地段问题了。
以上就是关于市中心还是小城市买房的分析,其实笔者认为,如果有条件,买房一定要往大城市买,因为享受资源更多,且房子也是更有价值的。当然了,前面也说到了,如果父母都没法安顿,卖掉两套房只能买一套房的情况下,看你如何选择了。现在大家买房的压力都很大,如果以上的问题走投无路,父母无法安顿的话,建议选择大城市的大户型的房子,当然了,这个地段就稍微差一些了。

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