新房交房时，领完钥匙就完事了？这3点多少人没有做到而吃亏？

李雪梅

新房拿房了，领完钥匙就没事了？这3件事要做好，否则容易吃亏


文/楼市大家谈（quanadcom）
买房是一件开心的事情，但是如果买到不称心的房子，那就不是开心的事情了。买房最开心的时候就是拿房的时候了，拿房还拿到房产证那个红本本，想想就很开心，终于有属于自己的房子了。但是，交房的时候还有很多需要注意的地方，如果没有注意到这些地方，就只能白白吃亏了。新房交房时，领完钥匙就完事了？这3点多少人没有做到而吃亏？
一、验房
不要太相信开发商了，房子没有仔细看就签署交接书同意收房，以后吃亏了人家可不管你。所以交房的时候一定要验房，有条件的话还有必要请专门的验房师来验房。验房要注意什么呢？一般来说门窗、墙面、下水管这些都是最基本的，最好有专门的验房工具来验房。笔者之前的一位朋友，拿房的时候就因为没有注意到墙壁，墙壁有一处是空的，最后装修的时候更麻烦了。所以大家一定要重视验房的过程。
二、检查合同数据与实际是否一致
合同上面是否和房子数据一样，这一点很重要，比如在验房的时候，面积误差超过规定的3%，都是不合理的额，你可以提出赔偿。然后房子的基本信息，楼层、户型、单元号等等都需要仔细查看，《商品房买卖合同》规定了开发商的交房条件和交房质量标准，所以交房验收时，要对照合同进行验房。

三、交房时间是否有延误？
一般期房建房需要一年多左右，所以常常有些开发商会延迟交房，如果延迟交房了，你可以提出赔偿，但是这个是需要你现在合同里面明确好了的，否则开发商不承认也没有办法。所以开发商通知你收房的时候，你需要确定时间有没有延迟。
注意这几个条件，新房交房过程也就差不多了，这个过程最重要的就是验房的过程，因为期房在建设过程中难免会有点问题，如果你买房的时候不注意和开发商签好合同商量好赔偿款，日后容易吃亏。

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