“大户型”一定好？与其选普通小区大户型，不如买高档小区小户型

李雪梅

与其买普通小区大户型，不如买高档小区小户型，80平也比140平好？

文/楼市大家谈（quanadcom）
买房选户型很关键，市面上太多不合理的户型了，但是很多人在买房中没得选，手里就那么一点钱，买房很是将就。如果不是没有钱，谁不想要大户型的房子呢？对于很多年轻人来说，常常买房只能买个不到100平米的小户型房子，一家四口住刚好，多一个人都住不了的那种。而且现在的市场上，多的是七八十平米的房子，那么，买房究竟如何选择户型呢？当然，要考虑价格因素。
笔者认识的一位故人就遇到过这样的问题，前几年他买房，身上刚好一套房子的首付钱，于是他在两套房之间陷入了沉思。一套房是普普通通的小区的房子，户型比较大，差不多有个一百三、四平米的样子，足够一家四口居住了。另一套房子比较小，只有82平米，一家四口住能住，但是也不宽敞的那种。当然了，两个房子都除去公摊了。于是他陷入了纠结，究竟该买哪套房子。

最后，他选择了高档小区的那个只有80平米的房子，一看就喜欢上了，无奈面积太小。其实笔者认为他是选对了的，大户型的房子就一定好吗？这是不一定的，生活环境、地段才是最主要的。与其买普通小区大户型，不如买高档小区小户型，80平也比140平好？
房子虽小，五脏俱全
房子小一点也不要紧，像80平米左右的房子其实也不算太小，一家四口住也不会太拥挤那种。虽然房子偏小，但是高档小区的房子地段一般比较不错，物业和周围的配套也自然比普通小区好一些，所以，房子虽小，五脏俱全，这样的房子居住起来也很舒服。而现在很多普通小区的环境就十分不好，地段有好有坏就算了，环境不好，接触的人不一样，社交面就不一样，对社会人士来说，影响还是挺大的。
能卖出的是房子，能卖出好价格的才是好房子
能卖出的才是房子，而卖不出的就是一堆砖头，这是很多专家都说过的话。而能卖出好价格的房子，才算是真正的好房子了。一般来说，高档小区的房子自然比普通小区的房子优势多，地段好、户型设计也前卫、配套也齐全，这样的房子在二手房市场上也有竞争力一些。

物业非常重要！
现在众所周知，买房就是买物业，物业和业主的关系太重要了。好的物业过年了可以给你发红包，比如湖南某地的物业，不好的物业出出挑刺，就知道收物业费，对业主服务态度不好，这样的小区住的也不舒服不是么。而且，户型越大，要交的物业费也越多，物业费是按照面积收的，想想自己交了那么多物业费，物业态度还不好，是不是居住的十分憋屈呢？所以，物业在现代社会来说，非常重要，买房就是选物业。

因此，综上所述，笔者认为，与其买普通小区的大户型，不如选择高档小区的小户型的房子。买房不仅仅是看房子大不大，房子够住就行了，太大了物业费也高，而且二手转卖也不如小户型吃香。买房不仅仅是买户型，好的环境十分重要，地段也十分重要，所以选择高档小区的小户型来的更划算一些。
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