不买一线城市的房子？那么，建议管住自己那颗打算买房的心

李雪梅

想买二手房、小城市的房子？那么，建议管住自己想买房的心

文/楼市大家谈（quanadcom）
如果问现在大家的目标是什么，那么肯定很有一部分人的目标是买房，尤其是现在萦绕在年轻人身上最大的问题就是买房了。房价高，买房难，尤其是现在对于很多人来说，该不该买房，什么时候买房合适，是需要做出选择的。其实，楼市调控到现在，眼看着房价有稳定的迹象，相信很多想买房的人就快按捺不住了，尤其是相比去年下半年，今年上半年的楼市重新燃起曙光，不少城市房价上涨，成交量上涨，似乎也表明，那些说房价不下跌就不买房的人已经按捺不住了。事实上，在这场购房者与楼市的博弈中，先妥协的那一方一定是购房者。

也不是不建议大家买房，而是非常建议大家买房，当然了，选择城市非常重要，现在并不是所有的房子都是值得买的。买房只为居住的人其实很少，普通人买房都要看看地段和配套，其实这就是在意房子是否能升值。能升值的房子未来能给自己带来许多钱财，所以，无论房价怎么走，房子的金融属性已经有了，就很难消失掉，买房依然是可以升值的，就算是不能升值，部分房子还是能保值的。所以，从现在的局势来看， 如果不买一线城市的房子，那么，建议管住自己那颗打算买房的心。如果想买二手房、小城市的房子？那么，建议管住自己想买房的心。
这两句话很好理解，一个是这个时候不买一线城市的房子建议不要买房，想买二手房、小城市的房子，建议也不要买房。

为什么不买一线城市的房子就不要买房呢？其实现在的局势算是比较明朗了，调控的意思不是降房价，房价走势说白了除了楼市调控的控制之外，还要看市场自己的发展。三四线城市的房价从2017年开始经历了一番上涨，而大城市的房价也不用都说，是非常高的，普通人根本买不起。而这场楼市上涨潮中，国家加大力度进行调控，一线城市的房价依然坚挺，即使有小幅度下跌，但是与几年前比起来，房价依然是上涨的，而且几个一线城市有经济、人口需求、土地的支撑，房价也不会大跌大涨了，但是，小幅度微涨还是有可能的，这个时候买一线城市的房子，尤其是地段不错的房子，未来也不会亏，至少能保值。

而相反，想买小城市的房子建议还是可以再等等的，今年，在三四线城市房价上涨困难的时候，房企拿地也谨慎了许多，炒房客更是没有什么水花了。三四线城市未来在人口需求支撑不足、政策的调控下，房价难以上涨，甚至官方也预测，未来三四线城市房价会有微跌的迹象。往最坏的情况说，三四线城市的房价也难以大涨了，买房完全不用着急。
为什么也不建议买二手房呢？主要有三点原因。首先，现在购买二手房，有可能是炒房客和高房价的接盘侠，现在并不是一个合适的好时机，一方面是房价还没有降下来，一方面是炒房客还没有开始抛售房子。其次，现在买的二手房，很可能是这几年炒房客囤的房子，或是这几年有质量问题的房子，你有很大几率买到这类房子。最后一点也很重要，如今的二手房也没有之前那么有价值了，尤其是小城市的二手房，房住不炒和房子金融属性的减弱，未来二手房市场很可能慢慢冷清 ，买二手房不如买新房。

所以，想买小城市的房子，想买二手房，不买一线城市的房子，都不建议现在买房。买房还可以再等等，当然了，也要根据各个城市的楼市走向来看。
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