如何让房价回归理性、打击炒房？网友支出“3招”，招招有用？

李雪梅

如何让房价回归理性？热心网友说出“3招”，却为何做不到？

文/楼市大家谈（quanadcom）
年轻人这么辛苦的打拼是为了什么？有人说是为了梦想，梦想是什么呢？多少人的梦想是在某个城市有一个自己的容身之地。在大城市努力打拼的人，是令人羡慕的，也是令人惋惜的，许多在北上广这样的大城市，他们能赚到很多钱，但是随着而来的是生活消费的压力，是房价的压力。在一个城市呆久了，你会想要留在那个城市，但是大城市的房子，却不是每个人都买得起的，很多人都是“望而却步”。
我国的高房价是什么造成的呢？不得不说，有炒房客的作用，所以炒房的人是令人厌恶的。但是，这个时候纠结是谁的对错，似乎没有什么作用了，高房价已经造成了，现在首先要想到的是如何处理高房价。国家在17年10月份的时候提出“房住不炒”表明态度，随后一系列调控政策出台，都对炒房客是大大的打击。炒房客有国家的收拾，也有市场的收拾，但是就作用层面上来说，和很多人想象中还是有区别的。
说白了，现在虽然房地产朝着稳定、健康的方向上发展着，但是调控不能放松，且，不是每个城市的房价都回归理性的，房价理回归理性还早得很。有时候当局者迷，作为人民群众，我们自然也可以献计献策的，说不定就有用呢。大家对房价的看法不一，但是如何让房价回归理性、打击炒房？网友支出“3招”，招招有用？

一、房产税
这几年，房产税被提起的频率明显多了一些，也是因为房价实在是高，炒房的人实在是多，所以很多普通老百姓都在期望房产税能赶快出台，来治一治这些炒房的人。炒房本身就是一种扰乱楼市、抬高房价的行为，是错误的，所以，很多人认为，想让房价回归理性，打击炒房客，房产税是非常重要的。房产税一出，必然会影响市场上的供需，只要力度够大，那些炒房的人无处遁形，这时候房价似乎就能下跌了。
但是看看国外，也有房产税啊，房价为什么还是很高呢？房产税真的能降房价吗？且不说房产税能否降房价吧，方法是好方法，也可以一试，但是房产税的出台并不是那么容易的。既不能加重普通人的购房负担，又要能打击到炒房客，这个征收标准如何把握？房产税的税种是很复杂的，一年半载很难出台。所以，虽然可能有用，但是暂时还出台不了。

二、一户一宅、非唯一20年内禁止交易
也有人提出了，既然炒房客手里房子多，大家买不到好房子，房价那么高，自然要从炒房客这里着手。于是有人提出“一户一宅、非唯一20年禁止交易”的方法，用来禁止炒房客炒房。一户一宅，相当于农村一样的，一人一套房，而非唯一的住宅20年内禁止交易，则是限制这些炒房客多余的房子上市流通，多余的房子不流通了，等到这些房子老了，市场上的供需就平衡了。方法是不错的，如果出台了，势必会出现很好的效果，但是却为什么做不到呢？
仔细想想，炒房的不单单是个人，还有团体，甚至还有上市公司。房子一旦掌握在了有钱人手里，谁愿意放弃掉呢？再者，就如房子的金融属性一样，本身是没有的，但是一旦有了这个属性，想去掉就很难了，因为人都是自私的，不会因为什么就放弃自己的利益的。

三、二手房买卖不许贷款
众所周知，城里人买房都要看房子的升值潜力的，所以二手房市场发展火热，有时候甚至二手房比新房还价格高，所以有人提出一个办法，就是让二手房买卖不许用贷款，必须用全款，这样二手房交易就会被制止，炒房客就没有办法了。还是那句话，方法是一个很有针对性的方法，但是解决起来也是很难的。
一旦出现这样的规定，那么势必会影响之前买了房子的人。去年的时候，有人买了房子之后房价突然下跌，这群人就违反合同精神不满意了，说白了，还是利益的问题，一旦影响到有房人的利益，这涉及的事情就很困难了。

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