贵州毕节哪里不如云南玉溪，经济实力强得多，房价却差一大截

小何

贵州毕节究竟差在哪里，经济比玉溪强，房价为何远不如玉溪？

文/楼市大家谈（quanadcom）

云南和贵州两个省份，一直被称为是一对“难兄难弟”，都属于西南地区经济发展水平相对较为落后的城市，旅游业是两个省份的重要经济支柱。总体看来，云南省的房价水平似乎要比贵州省高出不少，当然，这和两省的经济水平也脱不了关系，2018年，云南省GDP总值排名20，而贵州省GDP总值排名25，相比之下，云南省确实要更胜一筹。但是，贵州毕节南里不如云南玉溪，经济实力强得多，房价却差一大截。

从GDP数据来看，2018年，云南玉溪市GDP总值为1493.04亿元，在云南省内排名第4，然而贵州毕节市GDP总值为1921.43亿元，在贵州省内排名第三，而对于不同的城市而言，城市经济是决定房价水平的重要因素，通常经济发展水平越高，房价水平也越高，这就是为什么作为一线城市的深圳，其房价水平可以高达53000之多，而惠州市的房价均价则为9942元。然而玉溪与毕节的房价水平却令人意外。

2019年6月，玉溪市房价均价为7631元，而毕节市房价均价仅为4802元，贵州毕节究竟差在哪里，经济比玉溪强，房价为何远不如玉溪？

玉溪市位于云南省中部，总面积15285平方公里，常住人口仅为238.10万，对于玉溪市而言，当地经济产值可以说主要来自于两个方面，一是当地的旅游产业，玉溪市境内有帽天山古生物文化、古滇文化、高原水乡文化和哀牢山一红河谷民族风情文化，主要旅游景区（点）有4A级旅游景区4个，3A级旅游景区2个，2A级旅游景区11个，哪怕是在以旅游产业著称的云南省，玉溪市同时独具优势，旅游业的发展不可避免地将带动当地房价水平的上涨，这种现象相当普遍；二是当地的烟草产业，全国著名的烟草集团红塔山，恰好就位于玉溪市。尽管玉溪市同样存在较为丰富的铜资源，然而对于铜资源的依赖并不高，并不存在资源枯竭导致城市衰退的问题。

可以说，玉溪市的经济，依然具有较大的活力，当地居民相对较高的收入，也为玉溪市创造了足够的购房需求，实际上，玉溪市的房价水平，依然具有上涨空间，从去年10月份开始，玉溪市的房价较为稳定，并未出现多大变动。

毕节市位于位于贵州西北部，国家“西电东送”的重要能源基地，国家新型能源化工基地，国家新能源汽车高新技术产业化基地，国家生物医药产业基地，现代山地高效生态农业、新能源、新型建材、以大数据为核心的服务外包和呼叫中心等多种新兴产业的集聚地，前景在贵州省内不可小觑。同时，毕节市还是重要的旅游城市，毕节风光景色旖旎，被誉为“洞天湖地、花海鹤乡、避暑天堂”，且由于气候清凉宜人，是避暑旅游城市观测点，与玉溪市相比，毕节市分明更具优势。

然而，毕节市当地常住人口668.61万，当地居民收入水平并不高，人均GDP更是远不如玉溪市，此外，毕节市目前面临的最主要的问题，是当地严重的人口流失问题，人口流失达200万，难怪当地楼市缺乏购房需求的支撑，对于毕节的年轻人而言，要么前往东部沿海，要么选择成都重庆，要么干脆在贵州买房，毕节市房价均价仅为4802，算是毕节市正常的房价水平。

云南玉溪和贵州毕节，比更看好哪个城市呢？欢迎发表看法。

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