一楼不能不交电梯费，也不能阻止旧房安电梯，买一楼麻烦多？

李雪梅

新房一楼不交电梯费不可以，为什么旧房安装电梯可以？公平吗？

文/楼市大家谈（quanadcom）
最近，有没有被旧房安装电梯的新闻刷屏呢？对于这个问题，看似很小，其实也是很大的，尤其是旧城改造的时代就要到来了，旧房安装电梯也可能是旧城改造的一种表现形式，那么针对一楼要不要同意安装电梯这个问题，很多人也有了自己的看法。要知道，我们在买房了之后，从拿房的那一天开始就需要交物业费，之前笔者还看见一则消息，某小区一楼业主不肯交电梯费，物业直接将人告上了法庭。电梯费和电梯的问题，越来越成为一个矛盾点了，但是新房一楼不交电梯费不可以，为什么旧房安装电梯可以？公平吗？

关于一楼要不要交电梯费，《物权法》里面没有明确的规定，但是‍《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯，但也应按住房面积分摊费用。很多人都说，一楼又不用电梯，还要交费用，这不是不公平么？按道理来说，虽然一楼基本上不需要用电梯，但是不代表不用电梯啊，而且作为公共的部分，每个人都有义务履行。
那么，一楼不能不交电梯费，那么为什么对于旧房子来说，一楼不同意安装电梯不可以呢？仔细想想，一楼住户其实还是挺惨的。

之前笔者写过一篇关于旧房安装电梯的文章，其中就有人评论说一楼太自私了，安装电梯不是方便一楼，而是方便楼上的住户，而且还有补偿，凭什么这么“自私”的不允许安装呢？其实从现实角度说，只要电梯不影响一楼的采光和价值，也没有什么值得反对的，但是就是因为一楼用不上电梯，所以很多一楼的住户认为，自己房子也住不久就要卖掉了，何必花这个钱去安装电梯呢？
其实，从笔者角度上来说，一楼不同意安装电梯也是能理解的，试想想自己住在一楼，安装电梯了之后一楼会比较吵闹，万一影响房间的采光，那更是不划算了。新房一楼不交电梯费不可以，为什么旧房安装电梯可以？公平吗？我认为是不公平的，需要给一楼一些补偿。

仔细想想，买一楼确实是不好的选择，虽然现在的旧房子楼层不高，但是以后呢？万一以后高层的电梯坏了，安装外部电梯，一楼还需要出钱吗？为什么不建议大家选择一楼呢？从舒适度角度上说，不如中间楼层和黄金楼层。从麻烦的角度来说，购买一楼确实存在一些问题，比如电梯费就是一个问题。所以，为什么建议大家买房的时候避开一楼和顶楼呢？因为优点和缺点都很明显。

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