摆在炒房客面前的两大难题，购房者听了很开心，炒房客听了会流泪

李雪梅

未来，摆在炒房客面前有“两大难题”，他们该如何解决？

文/楼市大家谈（quanadcom）
过去，我国日益高涨的房价让老百姓苦不堪言，但是房子作为刚需产品，偏偏又不能不买，所以我们永远是开发商的接盘侠。在房地产发展过程中，产生了许多难以解决的问题，有些现在必须解决，有些是留给后代解决的，而这其中，炒房客的问题，就需要现在解决。我国炒房客不仅在国内出名，在国外也是相当出名的，他们不仅是瞄准国内的房产，在国内市场对他们有限制的时候，他们就瞄准了国外的市场，一些国家也因为中国炒房客，房价被抬的虚高。炒房客是影响房地产市场平衡的一大因素，所以想建立起楼市长效机制，必须要解决炒房客的问题。随着楼市调控的进行，炒房客又何尝好过呢？其实他们现在虽然没有抛售房子，对市场依然保有期望，但是无疑，他们陷入了一种僵局状态。此时，炒房客是不尴不尬的状态中的，因为未来，或者说是现在，摆在炒房客面前有“两大难题”。第一大难题就是房子“不好卖”，第二大难题就是房子“不好买”。
房子“不好卖”
最大的难题就是“变现”的难题，房子“不好卖”啊。这个不好卖，不仅仅是说房子价格问题，还有自己心里的预期。作为炒房客，他们自然是不甘心低价抛售手中的房子的，巴不得在房价最高的时候卖出，自己能多赚一点。而这个时候，高价抛售，接盘的人少之又少，是不太现实的，所以说房子“不好卖”。

房子“不好买”
当然了，一些乐观的炒房客对楼市还是比较乐观的，既不担心卖不掉房子，也不担心房价下跌，甚至还有囤房的冲动。最近，南京的楼市非常火热，某区开盘，房子两个小时内几乎被抢光，而这其中不乏一些是炒房客。说明一些投资者和炒房客还是比较乐观的，但是房子也要挑着买，今时不同往日啊，不能随意投资了，否则烂在手里的可能性很大，所以房子“不好买”。
这也是如今炒房客的一种状态，相信购房者听了很开心，炒房客听了会流泪吧。看着自己手里的房子那么多，安心的同时也不安心，生怕卖不出去，“变现”成为难题。但是吧，要说现在国家在调控，自己也想高价卖出房子，也是不太现实的事情，炒房客只能让自己少赚点，看能不能把手中房子变现了。前有房产税等着自己，后有高额的月供压力，炒房客日子着实不好受，那么，他们会如何解决这些问题呢？

最简单的一点就是抓紧时机赶紧脱手，因为现在脱手或许还能多赚一点，尤其是三四线城市的炒房客。三四线城市房价会下跌，这是大势所趋，当接盘的人越来越少的时候，三四线城市的炒房客也不好过了。所以，现在摆在他们面前的唯一办法，还是赶紧找一个能接盘的人。对于一二线城市来说，炒房客想要脱手也没有那么难，关键看自己愿不愿意了。

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