全款买房钱不够，又不想贷款买房，5年后这笔钱会“升值”吗？

李雪梅

全款买房钱不够，又不想贷款买房，5年后这笔钱能全款买到房吗？

文/楼市大家谈（quanadcom）
买房是需要很大勇气的事情，如今我国房价那么高，在县城买房可能不少人都要贷款，更别说年轻人更向往的大城市了，所以买房是需要很大勇气的事情。以前，关于全款买房好还是贷款买房好这件事讨论了很多遍了，其实买房和买车是不一样的，买车车贷可以没有什么利息，贷款买也没有什么，买房最让人受不了的就是利息了，有时候一套房下来利息比本金还高，这哪些人能顶得住呢？由于高利息，把很多人挡在了门口，依然有不少年轻人下不了决心去买。而对于全款买房好还是贷款买房这件事，自然是前者更好了，在不影响自己的生活情况下，全款买房没有贷款压力，自然是最好的。

如果想没有贷款压力，全款买房也不失为一个好选择，而贷款买房，前期多付一些首付，也不失为一个好选择。笔者身边有一个这样的朋友，因为家里拆迁，得到了一些拆迁款，他们想买两套房子，但是买一套绰绰有余，买两套就还差一点钱，第二套房子全款买还差个二十万左右，于是他陷入了纠结，是现在贷款买套房多付点首付，还是过几年攒到钱了全款买呢？
对于买房是刚需这件事，很多人是有不同的看法的，有些人觉得该买的时候可以买，有些人觉得晚点买也没有什么。就这种情况来说，选择贷款买房吧，又不想承受还款压力，选择全款买房吧，又怕几年后房价上涨，自己手里的钱就更不值钱了。全款买房钱不够，又不想贷款买房，5年后这笔钱会“升值”吗？5年后这笔钱能全款买到房吗？

人生总是充满了选择，而对于这个选择来说，其实也比较容易。这位朋友不着急买房，只不过因为手里有钱，又怕今后的房价上涨，所以想着要不干脆贷点款买了算了。其实核心问题还是房价问题，既然不着急买房，完全可以全款买房，而50年，房价也不一定上涨，关键看什么城市。
如果是在三四线城市，其实也不用太过于担心了，因为三四线城市未来的房价还有可能下跌。房子已经建设的够多了，三四线城市库存的上升，加上政策的压力，房地产市场处于降温中，社科院也预测，未来一段时间内，三四线城市房价会下跌。其实5年时间不长也不短，但是要说5年内再迎来一次房价上涨潮，放在三四线城市来看是不太现实的。楼市长效机制建立起来了，房产税也快出来了，炒房客无处遁形，棚改和各个政策的压力，人口的流失等等，请告诉我一个房价上涨的理由。
如果是在一二线城市，这就不好说了，二线城市今年陷入抢人大战中，其实对楼市何尝不是一种支撑呢？一线城市也不用多说，自然房价以“稳”为主才是调控的目标，所以一二线城市来说，房价要么稳定，要么稳中微涨，早点买或许还是一个好选择。

分析完了大致房价的走势，其实也要具体城市具体分析。想要全款买房，就要了解当地房价的走势，5年后，这笔已经存好的钱也不会贬值太多。而在针对买房这件事上，只要房价是下跌的，存款总是不亏的，因为你存款的目的就是买房。钱升值不太可能，但是有可能你恰好遇到好时机，五年后三四线城市房价回归理性，买套房还是很容易的。
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