苏州隔断房合法板上钉钉，租客对隔断房的纠结矛盾，怕是被忽略了

小何

租客明明讨厌隔断房，打击隔断房却带来人口流失，矛盾之下是辛酸

文/楼市大家谈（quanadcom）

在一二线租房的租客，对于隔断房还是比较熟悉的，原本三室一厅的住房，经过中介或者二房东的改造之后，直接变成了五室无厅，别说是厨房也被改造成了隔断房，就算是阳台也被直接纳入了隔断房的范围，至于原来的客厅，直接就变成了一条过道，唯一保留的，大概也就剩下了公共厕所。而隔断房一旦引起大众注意之时，多数人对隔断房，其实是相当不满的。

隔断房惹争议的主要原因，目前还在于隔断房的不便性与风险性。本身租客选择合租房，就已经是一种无奈之举，不过一套普通住宅中居住三户人家，不少租客除了觉得和陌生人同处一个屋檐下有所不便，其余感觉也不多。但是隔断房不同，隔断房住户密集，本身居住状况就要拥挤的多，缺乏客厅和阳台的情况下，室内通风也比较差，厨房或者是卫生间的使用更不便利，需要进行排队，尤其是在清晨显得更加拥挤，而官方所在乎的，是隔断房的安全隐患。

隔断房多采用木质结构进行隔断，装修质量并不过关，人员密集、通风不畅的话，隔断房极易引起火灾且隔断房中的火灾，通常将带来更加严重的伤害，因此多数一二线城市，其实对于隔断房并不支持，甚至对隔断房进行打击，然而苏州却不一样，苏州隔断房合法化已经板上钉钉，这简直是一种对于隔断房的变相支持，然而租客对于隔断房的纠结与矛盾，怕是被忽略了。

从实际行动上来看，隔断房其实是受到租客的欢迎的，一旦对隔断房进行打击，反而会带来人口的流失，好比苏州，当隔断房开始侵占苏州的租赁市场之时，苏州考虑到隔断房存在的隐患，开始对隔断房进行打击，因此这也导致了苏州将近几十万的人口流失，而打击隔断房带来的人口流失，想想也好理解。隔断房的诞生，固然有中介、二房东故意抬高房租、贪得无厌的因素，但是相比之下，隔断房单间的租金确实要便宜不少。普通租客一般也就是租个单间，选择租住隔断房的租户，本身经济实力都强不到哪里去，而在苏州买房的话，基本是妄想，苏州的房价均价已经接近两万，并且仍然处于难以抑制的状态，正常房租也并不便宜，动不动接近1500的房租，选择800左右的隔断房，是底层民众的无奈之举。

但实际上，租客内心对于隔断房依然抗拒，甚至对于隔断房的合法化，依然也是抗拒心态。一方面，租客依然对于租房质量具有一定的追求，隔断房基本不存在什么居住质量而言，这本身就是一种更低层次将就，另一方面，隔断房合法化之后，必然将带来隔断房占比的进一步提高，而对于租赁市场，广大租客心知肚明，一二线城市的房租就像是房价，一旦涨上去，基本就降不下来，而隔断房的变本加厉，对于租客而言，是牺牲居住质量换来更高的房租，所谓的隔断房的便宜，不过是相对于长租公寓、普通长租房的便宜。

租客本质需要的，是租赁市场提供更多靠谱的房源，而不是在既定房源的基础上进行细分，隔断房这种细分，不就是对租客生活质量以及安全性的细分吗？租客内心对于隔断房的抗拒，与行动上对隔断房的选择，这种矛盾之下，是挣扎在一二线城市租客的辛酸。

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