选房讲究“3不要”，炒房客也看不上的房子，多少人还在傻买？

李雪梅

选房讲究“3不要”，这些炒房客也看不上的房子，就不要傻买了

文/楼市大家谈（quanadcom）
买房中的讲究是非常多的，想要挑到不错的房子，除了有钱之外，还要有独特的眼光。买房的眼光如何，是要看从什么角度看的，如果从普通购房小白的角度来看，按照道听途说的方法选择房子的可能性最大。如果是从炒房客角度来看，他们选房和购房者选房就不一样了。炒房客手里有钱，自然往最好的城市、房源、地段去投资，但是普通人毕竟赚钱能力有限，可能选不到想要的房子，那么就会限制到购房的选择。那么，从性价比角度说，适合自己的房子自然也是有的。

这里，笔者有一套选房的方法，选房讲究“3不要”，炒房客也看不上的房子，多少人还在傻买？
一、不要局限于一个小区
为什么不要局限于一个小区呢？因为局限了你可能反而错过好房子。很多人在买房过程中认死理，就要买某一小区的房子，但是可能那个小区的房子好房子所剩无几了，那么这个时候就不要将就自己了。
二、不要只看总价格
有没有在买房的时候缺钱的经历？买房就和装修一样吗，预算不能做的刚刚好，因为装修有材料费，而买房还有税费要交。买房不能只看总价格，其中的税费加起来也是好几万呢，无论是买新房还是二手房，都要关心税费的问题。
三、不要有买涨不买跌的想法
你是什么买房心理呢？对于炒房客和投资者来说，都抱着一种买涨不买跌的想法，而这种想法不适用与每个购房者。买涨不买跌，很容易错过好房子，而且现在我国部分城市房价还在下跌，你总不能坚持一直不买房吧。

炒房客也看不上的房子，多少人还在傻买？
1、高层住宅一楼和顶楼
高层住宅的一楼和顶楼，炒房客也是不太喜欢的，因为优缺点太极端了。炒房客买房投资也是需要看市场需求的，一楼和顶楼喜欢的人不多，所以炒房客也不会冒险的多投资这样的房子。
2、房龄太大的普通二手房
什么样的二手房有价值呢？一方面是学区房，一方面是地段好的、房龄小的二手房，而那种房龄太大的普通二手房，几乎在二手房市场上没有很多优势，除非被划分在拆迁区里面，所以这类房子也要谨慎买。
3、小产权房
很多人买房没有多少钱，买不起商品房，就把眼光放在了小产权房上面，就连一些大城市都存在很多小产权房。小产权不被国家认可，也没有国家颁发的房产证，法律风险挺高，价格低也不建议买。

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