南京最牛的四条街道，也能买到便宜的二手房，房子居然还不错

小何

二手房不会挑，与其挑片区不如挑街道，这四大小区很少让人失望

南京目前的房价均价大概在28725左右，对于多数的刚需者而言，想要在南京买房实在是太难了，因此三四线城市刚需者一向青睐新房，而像南京这样的房价高昂的二线城市，选择二手房既是无奈，也是一种明智之举。但是，二手房不会挑怎么办？与其挑片区不如挑街道，这四大小区很少让人失望。

南京最牛的四条街道，也能买到相对较为便宜的二手房，房子居然还不错。

一、 东山街道——明月贵都花园

近几年来，一直让南京人有点轻视的江宁，开始逐渐受到购房者的欢迎，与建邺、秦淮区相比，江宁区的房价是要便宜不少，至少目前的房价均价，也才25000左右，并没有达到均价水平，而东山街道，则是江宁区的中心。

东山街道得名于东晋谢安的“东山再起”之典，是南京四大副城之一的东山副城主体部分，从综合实力来看，东山街道曾经连续多年被评为南京最强镇街，东山街道附近的明月贵都花园，自然也存在其出众的优势。

小区概况

明月贵都花园位于江宁萃文路199号，建筑面积约2万多平方米，由6幢11层纯住宅组成，共178户，一梯两户，南北朝向，车位配比1：1，共184个车位，地上43个，地下141个，绿化率35%，开发商为南京明月建设集团有限公司，物业公司为业主自筹物业。该小区交付于2007年，作为二手龄也不算太大，实地查看，我发现，小区环境相对还比较卫生，墙体并不算老旧，红白配色的高楼，看上去依然具有时尚感。

交通配套

明月贵都花园紧邻上元门大街，位置并不难找，然而在以地铁出行为主的南京，明月贵都花园可能出行上并不占太大的优势，乘坐801路公交，大概需要花费20多分钟的时间，才能到达最近的地铁站——胜太路地铁站，如果是步行的话，少说也需要半个小时，不过日常乘坐公交还比较方便，出小区没几步路，即是公交站，可乘坐801、802、812路公交。

商业配套

商业配套大概是明月贵都花园还比较突出的优势，东侧为竹山风景区,南侧为外港河,西侧为明月花园,北侧为具有澳洲风情主体商业街区的黄金海岸广场，距离万达广场不过才几分钟的路程，无论是居住舒适度还是居住便利度都还比较高。

教育配套

江宁购房者之所以选择明月贵都花园，教育配套或许才是最主要的考虑因素，从明月贵都花园越过金箔路，大概步行800多米的路程，可到达江宁实验小学，距离竹山中学大概有1.5公里，如果步行的话，大概需要20分钟左右的时间，当然，明月贵都花园确实也同时拥有江宁实验小学以及竹山中学的学位，是不折不扣的学区房，如果为了子女教育考虑，确实不错的选择。

目前，明月贵都花园单价大概在29900元左右。

二、 秣陵街道——万科金域蓝湾

秣陵街道同样处于南京市江宁区，东隔秦淮河与湖熟相望，西与谷里接壤，南濒禄口，北与开发区、科学园两大园区相互交织，是江宁城市的主城区、核心区和经济中心，在全区处于第一方阵，在全市排名前十强，多次荣获市委、市政府颁发的“发展杯”、“和谐杯”、“富民杯”金、银杯。

小区概况

万科金域蓝湾位于江宁区清水亭东路9号，是江宁百家湖、东山、科学园、九龙湖板块的中心，开发商为南京万科置业有限公司，物业公司为万科物业管理公司，车位配比1比0.9，绿化率40%，2015年才正式交房，目前房源已经售罄，在二手房市场已经大受欢迎。从外观来看，楼房造型精致，很容易引起购房者的好感。

交通配套

从九龙湖地铁站下车之后，沿清水亭西路直行，步行15分钟左右的时间，即可到达万科金域蓝湾，距离诚信大道地铁站，大概也只需要20多分钟的时间，由于紧邻清水亭路，日常出行乘坐801路、816路、792路、821路、851路、838路、711路公交也还比较方便，交通优势不言而喻。

商业配套

商业配套上，万科金域蓝湾靠近同曦鸣城、百家湖商圈、胜太路商圈，餐厅超市都还比较齐全，日常购物不成问题，大型商场购物中心相对较为缺乏。

教育配套

购买学区房是投资者以及刚需者的首选，小区内部有万科金域蓝湾幼儿园，距离南京天赋幼儿园不过几百米的距离，西侧紧邻北京东路小学江宁分校，周边靠近南师大附中江宁分校，如果在万科金域蓝湾买房，幼儿园到中学的教育问题基本已经得到了解决。

目前，万科金域蓝湾二手房单价大概在36000左右。

三、 江浦街道——西水湾家园

江浦街道隶属于南京市浦口区，位于浦口区中部、长江北岸，与南京河西新城隔江相望，是浦口区委、区政府所在地，历代王朝称之为“京都拱卫”、“省会屏藩”，有狮子岭、凤凰山公园、求雨山文化园等旅游景点，环境优美，较为宜居。

小区概况

西水湾家园位于浦口区江浦街道团结村20号，建筑面积52000平方米，开发商为南京市政开发建设有限公司，物业为业主自筹物业，房龄相对较大，早在2005年就已经建成，绿化率较低，仅为20%，尽管小区相对来说已经有点老旧，不过黄色的墙体看上去还比较干净，靠近沪陕高速，环境稍微有点喧闹。

交通配套

靠近西水湾家园最近的地铁站，是雨山路地铁站，步行时间大概在20分钟左右，其次是文德路地铁站，乘坐d14路公交，也是花费20分钟左右的功夫，日常出行对于公交地铁比较依赖。

商业配套

西水湾家园附近超市林立，购物还算方便，步行25分钟左右，可到达江浦菜场，日常购物需求基本可以得到满足。

教育配套

距离西水湾最近的学校，是浦口区特殊教育学校，当然，这种类型的学校不怎么受到看重，不过学校周边的环境还算不错，沿张墩路直行6分钟，是南京市中海幼儿园，直行12分钟的时间，是南京市浦口区第二中学，在浦口区排名较高。

不过对于西水湾来说，最吸引人注意的还是低廉的房价，在二手房市场房价单价仅为21000左右。

四、 泰山街道——泰来苑

泰山街道隶属于南京市浦口区，位于浦口区东北部，南京长江大桥北端。东与鼓楼区隔江相望，西南与顶山街道接壤，西北与永宁街道为邻，东北部与沿江街道相连，有浦口火车站、浦子山、城隍庙、东门明清一条街等旅游景点。

小区概况

泰来苑位于浦口区泰西路28号，建成于2016年，由南京集成房地产有限公司开发，物业公司为南京泰来物业有限公司，建筑面积40万平米，车位配比1200个，绿化率高达40%。

交通配套

泰来苑地理位置还是比较偏的，不过日常出行并不麻烦，距离泰来苑最近的地铁站是泰山新村地铁站，步行时间仅需15分钟，附近可乘坐636路、664路、503路公交，东侧是泰西路快速公交。

商业配套

商业配套方面，由于泰来苑地理位置较为偏僻，附近缺乏大型商场，不过小区配套有菜场，周边主要是一些便利店，主要还是通过乘坐地铁的方式，前往繁华商业区。

教育配套

泰来苑附近同样不乏教育资源，距离泰来苑950米，是南京市浦口区泰来中心幼儿园，南京市第一中学泰山分校就在800米处。

泰来苑吸引人之处，在于内部景观优美，古典园林风光，令泰来苑独具魅力，目前在二手房市场房价单价大概在19741左右，在南京市确实便宜。