本帖最后由 小何 于 2019-7-11 17:51 编辑
转型期越需慎重,买房前看看是否出现这四个现象,避免买完才后悔 文/楼市大家谈(quanadcom) 楼市已经步入转型期,未来买房尤其是需要慎重考虑,购房者在买房之前,对于城市因素的考虑显得更加重要,房地产地域分化不断加重几乎已成趋势,俗话说的好,千金难买早知道,决定要不要买房前,先看看该城市是否出现这四个现象,避免买房才后悔。
1、 当地开发商开始转型 房地产行业目前依然被认为是暴利行业,一旦投身房地产,房企的主要目标是扩大规模,而不是忙着转型,在大众的认知当中,步入转型期的房企,通常都已经是大型房企,而如果所在城市房企已经开始忙着转型,只能说明一个问题,该城市的楼市越来不容乐观,房产销售盈利空间越来越小,甚至出现了贬值趋势,开发商为避免亏本,及时抽身,向其他领域转型。 如果此时在该城市买房的话,有可能会贪得一时的便宜,然而很有可能迎来住房的贬值。
2、 炒房客的房子快卖不出去了 楼市的繁荣必然伴随着二手房市场的繁荣,而二手房市场的冷落是楼市下行的开始,房价上涨或者住房升值趋势明显的城市,通常都脱离不了炒房客活跃的身影,然而当该城市的炒房客已经被套牢,就算是降价也卖不出去的话,该城市的楼市通常也没有多大的指望。 在这种城市买房的话,购房者应该明白,尽管此时新房市场没有多大变动,房价也很难有上涨空间了。
3、 中介开始上蹿下跳 有网友跟编者提到过,说是近一段时间以来,自己收到的房产中介的电话越来越多,每年收到十个骚扰电话,其中超过一半都是来自房产中介,而每天上下班的路上,分发传单的房产中介,其数量也突然增加,这简直是在向购房者明示,该城市的房子都快要卖不出去了。如果是在楼市火热期,不是中介来找你,甚至很有可能是你主动去接触中介。 而在中介上蹿下跳的城市,购房者该需要注意,别以为自己是刚需者此时就可以捡便宜,住房质量通常也不会太高。
4、 当地人口流失加重 人口流失是当地城市开始收缩的重要特征,农村的衰落是农民外流最主要的原因,通常我们看到房子卖出白菜价的城市,也面临着相当严重的人口流失问题,而人口流失的开端,通常是年轻人返乡置业热情的降低,而通常三四线城市的购房动力,除棚户改造外,基本来自于年轻人返乡置业。 人口流失逐渐加重的城市,买房不仅是缺乏升值空间,哪怕是用来养老,该城市的养老生活也未必便利。 尽管被每个城市具体情况下,一旦所在城市出现这四种现象,通常不建议购房者买房。 长期坚持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。喜欢我就关注一下哦,谢谢。 |